北京香颂商业街发布暨望京商战新模式(组图)

图为北京香颂商业街新闻发布会暨望京商战新模式论坛嘉宾

图为首开第二综合运营总监邾荔现场致词

　　2008年6月27日下午，在北京万达索菲特大饭店7层协和厅举行了“北京香颂商业街新闻发布会暨望京商战新模式”论坛，此次论坛众多专家和开发商、商家共同出席，新浪房产进行了现场直播，以下为现场实录：

　　主持人：各位领导、各位专家、各位嘉宾、各位朋友、各位媒体同仁，大家下午好！

　　我们的望京商战模式探讨，暨北京香颂商业街新闻发布会现在开始，我是这次活动的主持人，安家杂志的刘文斌，非常高兴有机会在这儿探讨这样一个话题，组织这么有意义的活动。首先请允许我把出席今天会议的嘉宾和朋友做一个简单的介绍。

　　出席会议的有：海创顾问执行总裁、著名商业地产专家，胡冰；北发投总裁，杜猛；中国人民大学房地产研究中心特聘教授，鲁炳全；中国步行商业街工作委员会主任、著名专家，韩健徽；中国连锁经营协会服务部主任，楚东；美国家得宝商业公司中国区前副总裁，刘皓。出席这次会议的还有来自开发商的朋友以及行业的专家和领导们：中弘集团董事长，王永红；望京嘉茂总经理，李昱；东方银座控股有限公司执行董事，张锋；北京西华房地产开发有限公司副总经理，张冰月；Space商业经营管理集团董事副总经理何诚，以及招商总监，赵龙；汉博投资集团有限公司总裁助理，李亚明；NOVO中国运营总监，尤鑫；

　　参加这次活动的媒体有：新浪网、北京青年报、北京晚报、北京晨报、精品购物指南、京华时报、中国房地产报、中国建设报、中国消费者报、经济观察报、环球游报、经济参考报、家和网、参考消息、中国经济时报、央视、安家。我代表主办方和承办方对光临本次会场的嘉宾和朋友们，表示欢迎和感谢！

　　我想今天这次活动可以说是群星闪耀，主要是因为大家对这个话题和对这个区域比较关注，望京是中国乃至亚洲最大的一个居住区，曾经被认为是亚洲最大的卧城，随着我们的发展，这里的商业配套已经得到了根本性的改变，一系列优秀的商业地产项目冒出来。这就是望京下一步的商业模式，往何处去，什么样的模式，哪些模式适合望京的发展，以及北京的整个商业模式，这是业内外一直关注的问题，也是今天探讨的重要原由和依据，更是我们这次活动的主要背景。第二个重要因素，因为望京有一个非常著名的项目——北京香颂，这是由我们首开集团(企业专区,旗下楼盘)来做的，他是曾经北京的两大巨无霸房地产开发公司，天鸿和首开合并而成的。首开集团不仅仅在中国，而且也是全亚洲最大的房地产开发企业之一。

　　北京香颂项目规划有商业部分，其实现在很多项目都有商业部分，有商业街，这一次我们之所以来作为这次活动的重要因素，是因为著名的时尚前卫品牌NOVO进入了商业街，我想做这一行的都特别清楚他的意义在哪里。所以这两个因素促成了我们和主办方觉得有必要以此为契机，对望京的商战模式进行探讨，同时把这个好消息公布于众，这是我们这次活动的初衷。

图为论坛主持人《安家》杂志社总编辑刘文斌先生

　　刚才也说到，是因为有北京香颂的项目提供了这样的契机，我想不只是提供这样的契机，更主要的也是对本次活动进行了大力的支持，作为主办单位和集团的大力支持，提供了优秀的项目，供在座的专家、学者、开发商来研究他。可能大家对首开比较清楚，在此我对首开的第二多开发公司简称第二综合进行简单的介绍，首开第二多项目综合开发公司是首开控股集团的重要组成部分,在近十几年的时间里,先后开发了建外华侨村、时代紫芳、时代芳群、北京香颂等十多个项目，开发面积达到 300万平方米，为促进北京的房地产市场的繁荣做出了巨大的贡献。今天他们又一次来挑头主办这样一次有意义的活动，为北京的商业房地产市场做出贡献。所以我要代表今天的承办方安家传媒，代表地产界感谢首开第二综合。

　　今天的研讨全是专家学者，认知一个问题需要有一个解剖对象，这次我们跟香颂的商业街做工作，他们愿意把香颂商业街拿出来作为解剖对象。我想首先有请首开第二综合公司运营总监邾荔致辞。

　　邾荔：各位领导、各位来宾、各位地产界的朋友、各位媒体朋友，大家下午好！

　　首先，我代表首开集团第二综合开发公司，感谢各位嘉宾对我们工作的支持，在百忙之中，抽出时间来参加北京香颂商业街项目的发布会。

　　在座的有专门从事商业研究的专家，有专业的商业顾问，也有在望京操盘商业多年的开发商，我们非常荣幸能够和各位一起来探讨望京的商业。所以与其说这是北京香颂商业街的发布会，还不如说是我们望京商业的高峰会。

　　望京商业作为一个重要的课题，一直受到社会和媒体的关注，也已经被讨论了很多年。现在，面临新的市场环境和发展契机，我们希望能同各位，重新审定望京的商业，梳理望京商业的过去和现在，分析成功的商业模式和操作特点，大家能够取长补短，共同提升望京商业的经营水平，推动望京商业进入一个新的发展阶段。

　　北京香颂的商业街应该是未来望京商业一个重要的组成部分，总长500米，沿望京西路展开，创新采用了小独栋设计，希望能与望京西部的各个商业一起，共同构筑西部的商业中心。另外很幸运的是，北京香颂得到了香港时尚百货NOVO的认可，并率先购买了三万余平米，成为了香颂商业的第一个战略合作伙伴，今天我们也荣幸的请到了香港NOVO的北京区代表，届时在研讨中再向大家作更详细的介绍。

　　值此奥运热点，香颂商业即将推向市场，借此机会，我们也希望各位专家和朋友，对我们香颂的商业提出中肯的建议和意见。我们希望经过这次研讨，能广泛汲取各位的经验和智慧，完善香颂商业的经营管理，还望各位能够不吝赐教，建言献策。当然，香颂商业也有一些宝贵的经验希望与大家分享。祝这次研讨会能够成为望京商业新发展的里程碑。

　　最后，再次感谢各位嘉宾的参与，谢谢大家！