各商业银行提供的商业性个人住房贷款程序基本类似，下面以建行北京分行提供的个人住房贷款为例，说明怎样申请商业性个人住房贷款。

　　根据中国人民银行的有关规定，申请商业性个人住房贷款必须具备以下六个条件：

　　①有北京市户口或有合法的居住身份证件，如身份证，户口薄，军人证、暂住证等；②必须有稳定的经济收入；③已经签订了合法有效的购买、建造、大修等合同、协议或有关批准文件等；④不低于所购买房款20%以上的首付款；⑤能够提供担保；⑥与银行签订合作协议。

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