售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而买家在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”。学会在售楼处里看门道，是买家必修的一课。

　　一看外部造型。如果把售楼处简单地看作“卖楼的地方”，在这个竞争日益激烈的时代，很快就会败下阵来。如今，像打扮新娘一样设计售楼处，已经成为一些开发商的营销奇招。大方漂亮、卓显个性的外型使售楼处突破了“办公场所”概念局限，而成为一件可供观赏的美术品。舟车劳顿的看房路上，当看到这种售楼处时，购房者会不由得眼前一亮，感到这样的开发商才是真正为消费者，从而在选择的天平上有所倾斜。

　　二看内部设置。推开售楼处的门，除了可供商谈的桌椅，和厚厚的宣传资料，你会怎么想？而若是映入眼帘的是制作精细的楼盘，设计精巧的样板间，绿意盎然的盆栽，可以让一家大小坐下休息商量的长条沙发……会不会有真的到家了的感觉？时下，尽管许多售楼处仍然脱不了旧时的模式，但有创新意义的开发商已经开始注重加强售楼处的“亲切感”，“真实性”，采取多种方法丰富售楼处里的内容。就在这些看似平常的设置中，我们感觉到了开发商之间的差距，一些高档楼盘优势顿显。

　　三看人员素质。买过房子的人，是不是觉得世上最难对付的就是售楼员了？在他们热情的推介下，经不住三五回合，你就准备掏腰包了(其实此时的你还是满肚子的疑惑)。事后回想起来，你会觉得察言观色是多么的重要。特别在目前售楼人员的素质参差不齐的情况下，更应该多多观察。高素质的售楼员，能够给人一种踏实感。另外，看楼时多准备一些比较刁钻的问题，比如物业管理费用究竟如何收取、保安措施怎样等，借此考验一下售楼员的素质，是十分必要的。高素质的售楼员肯定能够应付有余，还能给你圆满的答复。有的购房者因为准备不足，或是在得不到满意的答复之前，就匆匆决定，往往吃亏。唐洪涛

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