关于“CBD置业”的论战已经硝烟弥漫了好一阵子，发展商也好，中介代理机构也好，业内专家人士也好，大家各有说法，摇旗呐喊，擂鼓示威的不乏其人，反对的声音也不少。究竟CBD的房子是否适合居住，是否适宜投资，还得听听买房人的声音——

　　适合居住的房子一定不在中心区

　　朝阳园业主舒先生：1998年购房的时候，CBD的格局还尚未形成，唯一能选择的项目只有现代城。但以我多年在国外旅居的经验和国内朋友们的“购房启示”而言，我坚信，适合舒适化居住环境的房子一定不在市中心！

　　一番挑挑选选之后，我最终还是选择了朝阳园——离CBD不近又不是很远的房子，虽然购房时朝阳园的房价还高于现代城。事实上，目前朝阳园的租赁情况远好于现代城，尤其对于要求良好居住环境的人来说，现代城商住混居的现象是最令人头痛的。

　　CBD其实就巴掌大块地方，可这两年住宅的供应量会很大，居住密度将会很高，试想一下，3到5年建设周期之后，这些项目都交楼入住了，CBD会不会成为北京最大的一个“堵城”，或是“死城”？

　　小户型＋顶层豪宅＝CBD宠儿

　　恋日国际业主潘小姐：我认为在CBD有两种房子应该会受青睐，第一种是小户型，功能到位但总量不能过大，物业管理比较好，能提供齐全商旅服务的；另一种就是顶层豪宅，精装修，景观好，能俯瞰CBD，但供应量一定不能多，物以稀为贵嘛。其他的住宅，都不适合CBD，都不会成为主流产品。

　　在CBD必须要有房子，但不能只在CBD有！

　　一位在CBD买了几十套房子的业主：未来的社会是信息化的社会，随着办公科技化的进步和社会商业化的进展，家庭化办公将是一种潮流，一种趋势！所以，CBD的房子正好符合这两方面的需求，第一，位于CBD这个商务中心，无疑也是信息中心；第二，也可以“移花接木”，当商住使用。所以，对于我这个生意人来说，CBD的房子是最合适不过的。但是，说这些话的前提是“在CBD必须要有房子，但不一定只住在这里”。有时工作晚了，就在离办公室不远的家里睡一晚，但真正的“居家”，应该是在离城市不远，交通便利，环境优美的地方，逢周末休息，回去放松身心，才是一种享受。如果针对那些只打算购买一套住房的白领们，CBD的房子肯定不是很好的选择！

　　现在买CBD的房子有点晚了！

　　CBD购房者，企业家傅先生：究竟CBD的房子好不好，我认为价格很重要。说实在的，现在买CBD的房子有点晚了，CBD的概念被吹得像“肥皂泡”，房价有的也高得离了谱。从我的经验来看，在CBD买房，精装修的房子8000元上下的单价是比较靠谱的，即使有一天房价跌了，8000元以下价格的业主们绝对可以“高枕无忧”！

　　现在不少人都在关心CBD房子的投资价值，都想在CBD这个金矿里挖桶金，太晚了！不论是开发商，还是购房人，以我的经验来看，现在再提CBD的租金回报已经有些过时了。住宅供应量大，开发成本高，投资回报肯定不会太大，所以，真正想投资的话还是把目光转向商铺吧，“北京商铺市场的春天就要来到”！