网友魏鹏问：请问如果按揭贷款房屋在未还清贷款时，能否转让过户，并由新的产权人负责后续贷款的偿还？

　　李律师答：

　　您所述情况属于转按揭业务的范畴，如该房屋已取得产权，则牵涉到的关系仅为与

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贷款银行之间的借款关系和与开发商之间的担保关系；如该房屋尚未取得产权证书，则牵涉的关系除前述外，还有一个与开发商之间的买卖关系。相对而言，您所述的操作方式是可行的，但需要取得银行及/或开发商的同意。