网友lisa问：今年3月份我看中了一套160平米的房子，且交了定金和部分首付款(中间没有签合同，款项也没有收条)，但现在却由于资金紧张不能买这套房子了，请问现在还能不能退回钱款，或者有没有其他的方案解决这个问题。

　　李律师答：

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　　从原则上说您可以要求退还款项，但因您既无合同也无付款的凭证，如开发商不承认您付款的事实，而您又无其他证据可以证明这一事实，将很难确认您的付款。建议您最好先核实开发商的销售资格是否合法有效，同时就您付款的事实尽量收集证据后再与开发商进行谈判。