中建时间系列之五：打造新东亚风格楼盘

　　主持人：您刚才提到的四重庭院令人浮想联翩，具体是如何构造的呢？还有红杉溪谷的树木都比较珍贵，选用的品种都有哪些？

　　白祖华：园林设计讲究层次的营造。“精工筑家”的中建·红杉溪谷巧借园林整体布局，形成了步移景异的四重景观院落。

　　首先是火山岩外墙：

　　中建·红杉溪谷的首开区入口围墙及门房外墙均采用暗红色火山岩材料，结合木质屋顶与烟囱设计，营造出一种生态、自然的斑驳厚重感。“一级大围墙作为第一重院落，将外界和小区隔离开来，使业主产生一种回到自己家院子的感觉。”项目相关负责人解析道。

　　其次是园区中心花园和休闲广场：

　　中建·红杉溪谷的第二重景观院落为中心花园与休闲广场。“园区中心花园东西区各设一个，是每个区域的精华部分，也是专为景观留下的集中绿地。花园设计元素主要采用南加州风格，另外带有西班牙色彩，主要目的是想营造林间小溪式景观意境。西区中心花园植被主要为水杉，花园形式更加自然随意和野性，观赏点较多，有水系、木栈道、水杉等等。东区中心花园，主要模仿卡梅尔花园风格，和西区相比，东区花园做工更加精致，人工元素更加突出。园区小品主要采用南加州风格，灯饰采用欧洲风格。”项目相关负责人如此描述。休闲广场予人景观大道之感，路的末端收尾装饰，从形式上做了几大类区分，样式主要为半圆景墙、方形景墙。

　　再次是邻里绿化及公共过道：

　　作为第三重景观院落，中建·红杉溪谷的宅间路下沉30公分，为两边绿化造成了一种反向地形，“绿化空间抬升一部分后，遮挡住了路人的视线，对户内私密性起到了一定的保护作用。”

　　最后一重是私家小院：

　　私家小院包括地上院和地下院，主要形式仍然采用南加州风格。“南入户的叠拼地上院宽大约5米，私家庭院宽敞，公共绿化面积较大，足够的绿化厚度增强了院落的领域性。”为了保证院子不缩小，联排地上院院墙距离下沉院院墙2.5米，叠拼地上院院墙距离下沉院院墙5米。

　　中建·红杉溪谷园林与其它别墅园林最大的差异在于，它移植了更多数量、更加密集的成年树木。这一方面取决于项目森林别墅的定位；另一方面，与偏梦幻柔媚的龙湖园林相较，中建·红杉溪谷社区更具南加州别墅硬朗、雄浑之气。

　　在树木品种选用方面年，在中建·红杉溪谷的园林示范区，我们可以看到从全国各地移植过来的多种珍稀成树。“由于红杉树无法在北方的气候环境中生长，我们特别移植了与红杉树在树形上非常相似的树种，比如云杉、水杉、雪松、白桦等，我们的首开区园林中有超过250棵的国家一级保护植物水杉，有近150棵云杉，在园林打造上中建地产可谓不遗余力，移植成本高达千万。”中建·红杉溪谷的园林负责人语。

　　苍翠挺拔的雪松、白皮松，高大通直的云杉、水杉，参天的白桦、栾树，固沙的白蜡，用于行道树的国槐，树冠庞大、叶形秀丽的柿树、元宝枫，喜光的蒙古栎，果实累累的板栗树、核桃树、梨树、山楂树、稠李、鸡爪槭、君迁子，优美的合欢、二乔玉兰、垂丝海棠、黄栌、红枫、金叶槐、紫叶李、丛生玉兰、樱花、文冠果……中建·红杉溪谷的园林示范区媲美植物园。

　　主持人：上海世博会的“亩中山水”的创意思路是什么？在中建地产开发中建•国际港项目中，作为操刀景观的合作单位，易兰提到了“原版空降”的概念，能否结合易兰的行业背景和网友聊聊这个话题？

ECOLA易兰规划设计公司副总裁唐艳红

　　唐艳红：易兰是国际化的综合性设计机构，不仅拥有国际化的设计团队，同时拥有丰富的本土项目经验，具有中国城乡规划甲级资质、建筑工程甲级资质和风景园林专项资质。易兰在国内外的众多设计作品中体现了其所提倡的在宏观层面上处理“大景观”的能力，

　　在中国2010年上海世界博览会上，“亩中山水”在微观设计层面充分发挥了“当代中式”的理念，营造出了一个民族特色与时代感并存，同时又体现出生态自然循环的新世界。

　　上海世博会亩中山水园位于上海黄浦江南岸，世博会演艺中心以东，浦明路北侧水门广场以西，总用地面积约2.7公顷。“亩中山水”(the Teahouse Garden)再现中国传统名园中深入人心的场景，力图以现代理念展现传统园林元素，创造出最具魅力的人性空间。方寸之间，亩中造景体现出中国园林的独特思维，打造代表中国当代园林精神的项目。

　　在中建•国际港项目中，亩中山水园是新东亚风格探索的一次大胆尝试与实践。我们运用亩中山水中成熟的“山水”及“亩中造景”等设计理念结合中建·国际港现代的建筑风格，力求打造时尚国际化的新东亚风格楼盘。

　　主持人：中国有没有可以向世界展现的特色元素？中西两种风格能否做到完美融合？在中建•国际港项目中，一方面要突出新亚洲主义，一方面要突出人文之旅，两者之间怎么取得平衡？

　　唐艳红：中国园林在世界园林史上有着极其重要的位置，美国大都会博物馆的“明轩”就是一个见证，中国5000年灿烂文化更是给景观设计提供了大量的素材。但是，由于景观行业近年高速的发展，我们更习惯于快餐型的建设模式，这也使我们渐渐失去了自己应有的位置。在作品中表达出中国灿烂的文化，表达出中国人特有的“天人合一”的自然观是我辈设计师的责任所在。在世界文化广泛融合的今天，中西方的景观认知也在相互渗透，特别是在大的环境领域，在处理人和自然共生的关系等方面认识是相近的，只是在实施层面的力度上的不同，造成了一定的差异。在具体的设计层面，无论是风格、方法、技巧都有很多的不同。二者融合达到完美在理论上是成立的，但只有当中国快餐型的建设模式结束后才有真正实现的可能。

　　园林，是定夺居住品质的恒定准则。中建·国际港逐寸培植景观，考究于草木的色泽、造景的留白，广场的位置……将住宅板块堪分为六座庭园，同时借以西方造园手法，将园区外宽达80米的兴华大街绿化带，一并纳入视线之中，令居者享得七座花园。花园内部根据基址土壤，营造缓坡水系，移植整冠成树。令访客震撼不已的景观尺度，只是窗下的惯常风景。在城市之中，令居者每日轻嗅馨香，游目自然。中建·国际港，为新城人居理想，首呈一座稀遇家园。

　　在强调景观饱和度的同时，中建·国际港着重强调园林的人文质感，硬质铺装，小品节点均延续传统亚洲含蓄、沉稳、华贵的外形神韵，更将集“新亚洲主义”之大成者——上海世博会“亩中山水”的全部精粹移至园中，通过不同景观面，灵活的空间布局，把道路、交流场所、活动空间三者结合起来，循“完整、和谐、鲜明”三则，营造出均衡、秩序的大气美感。

　　中建·国际港整座园区由中央景观大道串联，形成山环水抱的山水景观轴。结合山水景观轴，逐步打开开敞的活动场地。以居者舒适为出发点，根据日照分析，设置儿童活动场地及阳光草坪，结合景观大道设置中央下沉广场，半场篮球及慢跑道，极大提升了居者对园林景观的使用率。

　　为体现每个组团的可识别性，并为居者营造出场所归属感，六座组团庭院分别以笋·竹林、钵·枯山水、叠石·溪流、阶·彩林、石雕·彩林、石桥·绿丘为风格主题。其中，笋·竹林、钵·枯山水、叠石·溪流三座组团，与世博会“亩中山水”园中的石笋园、映月园、叠石园三座经典亩园相契合。以“亩中山水”为衣钵，中建•国际港首次在北京实践“新亚洲主义”造景。传统意境和西方风格在大园内对称运用，景观与人本、周到的园区互动系统处处融合，以震撼尺度，呈现在居者窗下。

　　徜徉大园之中，恍若一场悠游亚洲的人文之旅。所及之处步移景异，满目绚烂，于浓荫水岸之上，领略无处不在的阔达绿意，每日由锦林迎送，每日品味穿越花园的心灵酣宴。园林与建筑，与人，在此息息相谐。我们想通过景观的打造突出中建·国际港，不苟品质，精研分寸，肩载“新航城”的未来宏图。

　　主持人：如今景观的意义已不仅是对人文的崇拜，对野趣融合的要求，更是对地域性及居住理念的尊重，因而，景观将不再停留在表面的美丽形式，而是在生态价值观与生态美学引领下走向形式、功能与思想内涵的更高层次的统一。请问各位嘉宾对于景观今后的发展趋势有什么见解？

　　沈翔宇：“以人为本”是品质企业的典范，这一点对景观设计无比重要，比如景观设计师在小区中设计了一个广场，开发商会刨根问底：“你为什么要做这个广场？为什么要放在这里？是50㎡好，还是100㎡好？这个使用面积是拍脑袋的，还是统计分析出来的？给谁使用？多少人使用？如何使用？一天什么时候使用？你分析过这个社区中儿童、老人、青年、中年人的比例吗……由此可见，景观设计师要合理运用“数据量化分析”，真正做到从功能出发来设计居住地产的景观，这样才能帮助开发商从以人为本的角度来营造和谐的社区环境。

　　程扬：北京的别墅产品近十年来也经历了由“房”到“居”的过程。早期的项目是放大的农舍，但却占据了最好的自然资源；现在的我们把室内功能做到了近乎完美，可惜外部已经无景可依，只能靠内部挖潜了；这是一种悲哀，但也不失为一种平衡吧。今后的别墅景观依然会以突出其崇尚自然的居住理念为发展方向。

　　果虹：其实，因地制宜，景观也能与产品进行“混搭”。当前，居住地产的景观风格一般都是追随开发商“产品系”风格，比如说现代简约、ART-DECO、西班牙风格等等，这些风格在建筑语言上，包括屋顶、山墙、景观小品、灯具上能体现出来，但是在软质景观，即绿化上是很难体现的，一味追求景观风格与产品系列匹配很有可能因为当地气候、水土等因素而事倍功半，因此因地制宜、适地适树，才有可能达到更好的效果。

　　白祖华：一直以来，居住地产景观有两个不同的发展方向，一种是以硬质景观为主，主张大广场、大轴线，以及大型构筑物；另一种是以软质景观绿化为主，强调自然、静谧和温馨的景观效果。我认为，将来地产景观的趋势应该是向着以绿化配置为重点的方向发展，不仅绿量增大，而且绿化的品种、层次将会更加多样化，后期的绿化养护也越来越重要，植物长得越好，楼盘的效果也会越好。由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形，需要投入大量成本进行翻修维护，因此硬质构筑物的设计量要尽量减少，主要放置于重点区域必不可少的位置上。

　　唐艳红：创新，是房地产企业和景观设计公司不断进步的动力。景观设计公司的创新大多是在专业领域对空间和细部以及材料的探索。相比较而言，房地产企业的创新是由一批精英地产公司推动的，直接面对顾客的需求和销售产品进行创新，因此，在地产市场上更加具有针对性。他们的创新为自己赢得了大量的利润，并被国内众多的地产公司效仿和学习，这也符合“20-80法则”。因此，关注这些精英地产公司的创新型产品就会发现居住地产景观的新趋势。

　　主持人：谢谢各位嘉宾的精彩论道，由于时间关系，本次访谈到此结束，谢谢大家今天的关注。