编者按—— 　　 从“8·31”新政后，各地开发商拿地成本普遍有所提高，地价已经成为业内最关心的问题，9月上旬，国土资源部有关负责人关于地价的表态，直接被外界误读为土地价格预计将提高近50%，风声鹤唳的心态由此可见。记者通过采访了解到，随着土地闸门越收越紧、土地市场的规范化，土地价格问题已经引起了不少人士的担忧。…… [进入详情][发表评论]
　
 土地供量之争？　　[详细]
从2004年土地大限之后，土地供应量一直受到市场诟病，并认为是房价暴涨的直接导火索。国土局曾多次澄清：部分开发商“供地紧张必然引起房价上涨”的说法并不成立。[详细]
2006年土地市场供应量1000公顷
[分析：城开城建最接近加权平均价][国企中标在情理之中]
[城建城开拟卖价9500元/平米 招拍挂--看不懂的游戏规则]
　　11月24日该地块公布投标情况，当时舆论普遍认为，最终可能是报价排第三或第四的企业胜出，但最后的赢家竟是第五名，前五名综合得分差距甚微……[详细][评论][博客点评][高价地块一览][即将入市土地一览]
　　北京一些地产大鳄在国家宏观调控新政中图谋寻找“缝隙”以天价抢地来助推价涨。……[详细][评论]
　　北京楼市显然才刚开始为步入“寡头垄断”时代做起准备。无论是拿地、开发还是销售环节的严控，使得“扛得住就扛，扛不住就出去”成为残酷的现实……[详细][评论]
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　·新京报：天价地频现与土地供应计划未落实有关
　·上海证券报：开发商哭穷称高地价低房价
  ·国土部副部长贠小苏：是开发商盲目抬高地价
  ·专家称：是高房价决定了高地价 房地高价位难缓解
土地出让连创天价调查
1.您认为高价拿地对市场的影响：(多选)
带动房价整体上扬
推动房企的洗牌
促进开发商提高土地利用率
加速地产寡头垄断

2.土地出让连创天价的原因：(多选)
土地供量少，奇货可居
少数地产商哄抬价格
土地出让形式的先天缺陷

3.高价地是否成为周边楼盘涨价的风向标：
是
不是
不好说

4.您认为当前的土地供应：
少了
多了
符合市场需求
 今年北京“天价”出让地块一览表
宗地名称 受让单位 规划建筑面积
(平方米)		 成交价
(万元)		 楼面地价
(元/平米)

周边代表项目价格(元/平米)
海淀区清河地块 华润新镇置业有限公司 700000 256500
3600

莱镇·香格里 均价 7500元/平方米
海淀区西北旺冷泉地块 保利（北京）房地产开发有限公司 1000000 121000
8500(成本价)
百旺茉莉园 均价 10200元/平方米
海淀区温泉镇D1地块办公、住宅及商业用地 北京北辰实业股份有限公司 236459 115000
4863
左邻右社 均价 8000元/平方米
海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地 北京新凤凰城房地产开发有限公司 79176 65066
8218
御墅临枫 均价10000元/平方米
朝阳区大屯乡小营居住项目用地 保利房地产（集团）股份有限公司 39825 24800
6227
莱镇·香格里 均价 7500元/平方米
朝阳区四惠桥东北侧住宅及公建项目用地 金地（集团）股份有限公司 102400 75668
7389
壹线国际 均价 9000元/平方米
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 近期即将入市地块

宗地名称

宗地位置

土地面积(平方米)

 规划建筑面积(平方米) 规划用途 开发
程度		 拟入市时间

所属
区县

合计

建设用地面积

代征地面积
东城区东直门外香河园路当代万国城非配套公建 东城区香河园 5832.56 5832.56 0 39400 商业金融 七通一平 06年第4季度 东城
西直门内桃园二期危改小区H区H2办公楼项目 西直门内桃园二期危改小区 9157.387 6217.767 2939.62 46375 办公综合楼 七通一平 06年第4季度 西城
朝阳区双桥路公建 朝阳区双桥路 17354.15 11797.12 5557.03 36500 公建 六通一平 07年第1季度 朝阳
北京商务中心区核心区项目一期工程NE19-1a地块 朝阳区国贸桥东北角 48749.68 48749.68 0 322000 商业金融(写字楼、商业、酒店、公寓）、公交场站 七通一平 07年第1季度 朝阳
北京市朝阳区青年路北口天青商业综合楼项目 朝阳区青年路北口 19103.03 14500 4603.03 36200 商业 六通一平 07年第1季度 朝阳
朝阳区西大望路住宅及公共服务设施用地 西大望路24号 23724.691 18288.832 5435.859 45720 住宅兼容公共服务设施 六通一平 06年第4季度 朝阳
朝阳区管庄乡西会村管庄新村C区水榭花都居住及配套用地 朝阳区管庄乡西会村 328798.456 129178.277 199620.179 195117 居住可兼容使用性质配套 三通一平 06年第4季度 朝阳
朝阳区广渠路15号 朝阳区广渠路15号 228592.609 168179.12 60413.489 417662 居住、综合 三通一平 06年第4季度 朝阳
海淀区太平路36号住宅项目 海淀区太平路36号 21602 19881.8 1720.2 59645.4 住宅 三通一平 07年第1季度 海淀
海淀区花园路25号居住用地 海淀区花园路25号 8088 8088 0 19400 居住 三通一平 06年第4季度 海淀
海淀区清河镇小营住宅及配套项目用地 海淀区清河镇小营西 127541.548 70879.675 56661.873 142354 住宅、托幼及商业金融用房 三通一平 06年第4季度 海淀
海淀区科学院南路6号综合楼 海淀区科学院南路6号 20374.4 15388.2 4986.2 58133 公共设施(C6) 七通一平 06年第4季度 海淀
海淀区西三旗新都东路住宅及配套项目用地 海淀区西三旗新都东路 315468 223800 91668 485950 住宅、托幼、商业、市政设施 三通一平 06年第4季度 海淀
中关村科技园区丰台园产业基地一期13G用地 丰台区桥南，中关村科技园丰台园内 8321.68 2240 6081.68 6720 商业 七通一平 07年第1季度 丰台
丰台区成寿寺世纪风景住宅小区G1公建用地 丰台区成寿寺 12165 8797 3368 43985 商业金融、办公 七通一平 07年第1季度 丰台
丰台区成寿寺世纪风景住宅小区G2公建用地 丰台区成寿寺 10846 7060 3786 39536 商业金融、办公 七通一平 07年第1季度 丰台
丰台区东铁营横七条44号院 丰台区东铁营横七条44号 7880 1900 5980 4750 住宅及配套 七通一平 07年第1季度 丰台
丰台区成寿寺南方庄71号项目用地 丰台区成寿寺南方庄71号 7000 3900 3100 11700 行政办公 土地平整 06年第4季度 丰台
石景山区银河商务区二期 石景山区银河商务区西北部 69968.387 52086.23 17882.157 208344.92 商业服务业、写字楼等 七通一平 06年第4季度 石景山
房山良乡工业取二期工程配套生活区 房山区良乡卫星城南部中心地区 313057.52 204706.98 108350.54 427837.5 居住\商业金融 六通一平 07年第1季度 房山
通州区区国际家园二期 通州永顺镇 251200 187959 63241 415400 住宅兼容商业 七通一平 06年第4季度 通州
昌平区北七家镇南部组团(平坊村东旧村改造项目) 昌平区北七家镇 226190.46 141957.35 84233.11 219425 居住 七通一平 07年第1季度 昌平
昌平区科技园振兴路北侧住宅、商业及综合项目用地 昌平区科技园振兴路北侧(昌平镇南环路53号) 199877.8 178908.21 20969.59 535079.37 住宅商业综合 三通一平 07年第1季度 昌平
昌平区回龙观商业C09地块 昌平区回龙观 128270.18 95294.92 32975.26 238237.3 公建混合用地 六通一平 07年第1季度 昌平
昌平区南口镇居住用地 昌平区南口镇 13700 13700 0 20510 居住 三通一平 06年第4季度 昌平
牛栏山镇张庄片区旧村改造项目（一期） 顺义区牛栏山镇 316465.97 168565.76 147900.21 151500 居住 六通一平 07年第1季度 顺义
顺义新城顺新绿色家园1#地用地 顺义区马坡 468769.8 405720.98 63048.82 602028.61 住宅商业金融 七通一平 07年第1季度 顺义
北京滨水居住区2#地用地 北京市顺义区马坡 450154.7 356736.7 93418 345299.42 住宅 六通一平 07年第1季度 顺义
中央公园区3#地用地 北京市顺义区马坡 617836.5 433616.8 184219.7 450421.6 商业金融 六通一平 07年第1季度 顺义
平谷区建设西街住宅楼项目 平谷区建设西街24号 9465 9465 0 18930 商业及住宅 三通一平 07年第1季度 平谷
平谷区王辛庄镇居住楼项目 北京市平谷区王辛庄镇贾各庄大发路32号 6309 3315 2994 5636 商业及住宅 三通一平 07年第1季度 平谷
平谷区新平北路住宅楼项目 北京市平谷区新平北路101号 2569 2569 0 4600 商业及住宅 三通一平 07年第1季度 平谷
密云县密云镇新中街西侧住宅及配套设施项目 密云县新中街西侧 4840 3240 1600 7128 居住、商业 六通一平 06年第4季度 密云
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