国务院办公厅7日下发通知指出:土地闲置满两年依法应当无偿收回的,坚决无偿收回...[全文][评论]
  为今后一段时期土地市场的管理明确了方向,强化了土地监察部门的权威性...[全文][评论]
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开发商囤地调查
1、你认为下列房企哪个囤地最严重
万科 碧桂园 保利
招商 金地 富力
2、开发商囤地会
增大股民和股市风险 推高地价房价
加大银行风险 酿成楼市泡沫
3、打击囤地对抑制房价有何作用
有明显作用 有一定的作用
没多大意义 说不准

囤地之祸
对于3号文件,重点强调了土地的使用效率问题。有两个问题需要界定。一是土地产权界定与产权保护问题,二是土地的溢价如何来分配。[详情]
国务院今天的通知,让人们眼前一亮,土地风暴原来是分了两个战役来打,这第二场战役的集结号已经吹响,目标就是大量囤积土地的开发商。[详情]
只知道2008年房地产宏观调控将进一步加强,却不料新政策来得这么神速!元月3日,第一炮便打响了。 重点依然是土地 [详情]
无论如何,这样一个“通知”绝对会加速地产“洗牌”的进度,特别是如果各级政府相关部门的执行力度能够保障[详情]
谁在囤地?
  目前,一些房地产上市企业拥有大量的存量土地储备,土地储备总建筑规划面积多在300万平方米以上,个别企业超过1000万平方米,按目前的囤地企业年开发量计算,在没有新购土地的情况下,一般可供连续开发好几年,个别企业土地储备量可供开发六七年。[详情]
碧桂园公布了上市后的首份半年报,期内实现营业额60.34亿元,较上年同期40.78亿元增48%。 最新统计,碧桂园的土地储备... [详情]
·碧桂园中期每股收益涨142.53% 新增土储3500万
·碧桂园又斥巨资圈地 杨惠妍身价直逼千亿
据王石介绍,万科06年末的土地储备为2050万平方米,万科07年上半年取得了非常好的销售表现,公司2007年全年计划竣工600万平。[详情]
·王石:万科不囤地不捂盘 为小股东赚钱(图)
·万科意欲收购存量土地 以扩大其土地市场拥有量
保利地产公布半年报显示,截至7月31日,该公司拥有土地储备1007万平方米。[详情]
近期的招商地产大胆而激进地攻城略地。10月12日,招商地产以约15亿元的代价在佛山合作获得约27万平方米建筑面积的项目。[详情]
金地年报显示,到本年度报告披露时,公司未结算的土地储备建筑面积超过700万平方米。这部分土地储备可保证公司5年开发需要。[详情]
·保利地产金地集团分别斥巨资广州拿地
·高价地成南京楼市隐忧 金地22.5亿天价再夺地王
7月24日,北辰实业联合北京城开以92亿元天价中标长沙城北新河三角洲地块,仅这一幅地王,给北辰带来了380万平方米的土地储备。[详情]
·赴港抑或内地 北辰实业或分拆REITs上市提速
·北辰实业拟发17亿元公司债 上演资本运作连续剧
尽管俗称城南地王的和记黄埔地产(成都)有限公司名下城南新区项目仍一片荒芜,但886亩土地的银行评估价已达人民币38.45亿元。[详情]
阳光股份公告,公司9月28日通过拍卖方式取得了青岛城阳308国道东地块项目和烟台市福山区银河小区北侧地块项目的土地使用权。[详情]
上市公司土地储备及融资量
上市公司 土地储备 总市值 融资/增发 最近一次拿地
万科 2050万平方米 2022亿元 9月5日增发31715万股A股,募集资金总量近100亿元 10月17日,万科17亿拿西大望路地块
碧桂园 5400万平方米 2100亿港元 预计2007年,碧桂园实现销售收入169.24亿元,纯利39.41亿元 8月7日,成功投得四幅地皮,分别位于广东韶关、天津塘沽区、安徽池州以及内蒙古兴安盟,总投资金额约为10.9亿元。
富力地产 3300万平方米 1100亿元 预期将可于今年年底前发行A股 9月29日下午,富力地产/合景泰富联合体竞得广州猎德地块,以46亿元人民币成交
SOHO中国 120万平方米 480亿港元 截至2007年上半年人民币33亿元的销售合约 10月8日上市前,SOHO中国已经拿下了这个项目中33块土地,另外11块土地还要通过招拍挂的方式取得
金融街 400万平米 480亿港元 预计将从市场上募得116亿元资金 9月18日,备受业界关注的大兴区黄村镇孙村组团地块,被北京金融街建设开发有限责任公司以12亿元揽入怀中
金地集团 近1000万平米 537亿元 6月初,已进行了近45亿元募资,8月再次公开增发,募集180亿元资金。 金地集团公告称,于9月11日通过挂牌方式以15.9亿元的价格获得广州市番禺区中心城区南区地块4-2地块。该地块占地面积243989平方米。
保利地产 1007万平方米 1075亿元 7月增发不超过3.5亿股人民币普通股,实际募资将超过194亿元 10月15日,保利地产公告,公司近期以合作方式分别在上海和武汉取得了两个项目,总投资达11.96亿元
招商地产 3300万平方米 795亿元 7月30日,招商地产发布公告称公司向大股东蛇口工业区非公开发行A股股票,融资23亿 10月12日,招商地产与香港上市公司会德丰地产有限公司以约15亿元的代价,在佛山合作获得约27万平方米建筑面积的项目
媒体热议
·新京报:整治囤地先斗大地主
·中青报:谁对囤地沉默不语
·上证报:地王显土地拍卖弊端
·南方周末:房价后土地争夺战

 
整顿囤地
·国土部:四条办法严查囤地开发商
·五部委联手专项清理闲置土地 重点查处捂地囤地
·国税总局重申土地使用税翻番 严厉打击囤积囤地
·国土资源部:防止部分开发商囤积土地形成垄断
·国土部:单宗土地开发建设禁止超过3年
业内热议
·王良智:囤地的尽头是地狱
·范小冲:面粉反比面包贵
·毕书之:地产商因何顶风囤地
·一个土地暴富时代的谢幕

囤地之祸
开发商囤地不但影响到房价,影响到城市建设发展,让政府处于被动地位,而且囤地带来的风险也会转嫁到股民身上。[详情]
开发贷款仍集中在大开发商手中。有地产专家担心,目前开发资金过度依赖银行,一旦金融政策调整,肯定会出现开发风险。[详情]
地价之于房价,犹如“面粉”之于“馒头”。“馒头”降价已成社会性渴望,而“面粉”却日贵一日。[详情]
对于从去年以来地王频出的现象,潘石屹在接受专访时表示:“这是一个真正的泡沫。”首先它是一个不正常的现象,而且风险很大。[详情]
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