所谓乡产权房屋（又称小产权房屋），是指在农民集体土地上，由享有该土地所有权的乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业联合开发建设，并由乡（镇）政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，故称之为乡产权。
　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是第三种。[详情][评论]

　　“这是不是意味着小产权房春天的到来？”有人士看到“关于进一步推进本市第一道绿化隔离地区建设的意见”中关于剩余农民自住房的介绍，就有了这样的“幻想”。毛寿龙表示，由于“绿隔新村中剩余的农民自住房”和“小产权房”的性质不一样，这还不能说明小产权房的未来到底有多好，“只能说稍微解冻，往前走了那么一小步，撕开了那么一个小小的口子。”
同样，中国人民大学公共管理学院的顾海兵教授称，由于这只是北京市发改委出台的“意见”，并不是政策或者是法律，一切都还等待进一步明确，予以政策化或者法制化。[详情][评论]

　　“北京有条件地允许已转让农民自住房上市交易”一时间成为各大门户网站的热点标题。其中，“农民自住房”这样显眼的词语又给人无限的遐想：这会不会给小产权房交易投射过来一点点的曙光，又能否撕开小产权房交易的那一道小小的裂口？绿化隔离带中“农民自住房”又是什么样的现状？[详情][评论]

　　早在去年此时，当建设部发布小产权房风险提示引起风波时，相关部门就公开表示，将尽快出台小产权房的处理办法，然而，一年过去了依然未见踪影。而此时出台的这份文件，却让人看到小产权房政策可能松动的迹象。[详情][评论]

　　法律未修改前，“有条件地允许已转让的农民自住房上市交易”本身就找不到任何合法性依据。《土地管理法》规定不允许在农村集体土地上进行房地产开发，《物权法》规定“禁止城镇居民在农村购置宅基地”。政府部门凭什么对存量小产权房“既往不咎”，而对新建小产权房严格禁止呢？[详情][评论]