在海口市房地产交易市场工作的韩向红，今天递给记者一张“购房登记卡”，卡的内容包括客户年龄、收入情况、需购房屋类型、路段，并进行了客户编号。

　　她指着一个非常特别的栏目——省份，对记者说：已经有七千五百多客人，登记了这样的卡片，而且大多数是外省人士通过网络进行的登记。

　　开业整整两年的海口市房地产交易中心，就是通过这样的客户细分服务，为一百零六万平方米的房产找到了新业主，销售金额达十九亿元，客户遍及全国。

　　引进消费救海南房地产

　　海口市积压房地产处置办常务副主任张德华对记者说：海南是全国处置积压房地产工作试点地区，作为中国房地产泡沫重灾区，海口市积压房地产面积占全省的百分之六十二、全国的百分之六点二，沉淀资金三百多亿元人民币，占全省的百分之七十八。

　　他透露说，两年前成立的海口市房地产交易市场，事实上是一项实验：政府希望通过“官助民办”的方式，建造一个积压房地产集中展示、集中交易、方便百姓、便于管理的“大超市”。

　　海口市房地产交易有限公司总经理颜日强则称：这个市场面临的最大困扰就是客户流量；依靠海南本地消费，完全无法支撑市场的运作。如何“引进消费”成为最大挑战。

　　北方人士成为购房主体

　　所幸，海南的阳光正在成为中国时尚；在海口拥有一套住房成为许多内地人士尤其是寒冷地区客户的向往；加之目前海南有一系列处置积压房地产的优惠政策，使得颜先生推出的“海南房地产交易网”成为一个热门网站。

　　一位来自北大荒的向老先生在网站的留言板上说：我是来自遥远北国的七旬老者,参加了海南豪华游,切身体验了宝岛的风情,海韵椰风使我流连忘返。请指点适合老年人居住的环境好，低楼层，安全清静，离菜市近，产权清晰可过户的好住处。

　　事实上，由这个公司注资盘活的“海景花园”、“龙华商城”，每平方米售价大约在千元左右，以三房两厅、两房两厅户型为主，通过网络在北方地区十分热销，已经被业内称做“东北村”、“华北村”。

　　提高门槛提供“放心房”

　　记者了解到，为了使异地客户购到“放心房”，这间交易市场为“入市”楼盘设置了一些门槛：包括必须有清晰的产权、新楼盘要确保有二级物业管理资质的管理公司等。

　　记者在交易大厅看到，仿佛股市交易牌的房产信息显示屏滚动着，房地产信息栏贴得密密麻麻。

　　公司的交易员称：交易市场完全公开交易流程、政府税费、房产价格，还可以提供律师服务，代客户办理按揭、房产证，确保客户“异地购房”无后顾之忧。中新社记者关向东

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