4月4日至7日，2002北京春季房展会在中国国际贸易中心举行。在此之前，人们对北京楼市普遍不看好，有人甚至认为北京楼市已进入“冬天”。但是，春季房展短短的4天过去，人们发现：北京楼市方兴未艾，巨大的潜在需求量足以支撑北京楼市持续发展。

　　据组委会统计，4天共有12万多人前来看展，共成交房屋5363套，成交金额达28.09亿元。虽然与去年同期相比，这些数据均有所萎缩，但是考虑到去年年底开始弥漫的悲观论调和由此对市场带来的影响，人们仍然相信北京楼市充满生机与活力。

　　低价位房最受欢迎

　　从统计数据可以看出，低价位房显然最受欢迎。成交量排前三位的长安新城、新华联家园、北小园价格均在每建筑平方米4000元以下，其中长安新城成交376套、新华联家园成交362套、北小园成交350套。在展会中，这些价位低、社区较为成熟、交通相对便利的项目展位始终被参展者围得水泄不通，这是所有参展商始料未及的。一位销售人员说：“受一些悲观说法的影响，我们本来对这次展会并不怎么看好。但实际情况超过了我们的预计。”

　　总价在13.5万元至40万元的绿景苑二期精装修房第一天售出63套。其中在展会上展示的实景样板间建筑面积只有19平方米的“酥皮SOLO”，因其总价在13.5至14.5万元之间的价格优势和精准的客户定位，开盘后2个小时就被认购一空。

　　高价位房广受关注

　　当代万国城、新城.国际等高价位房在展会上展位众多、沙盘庞大、声势显赫，也吸引了大批看展者。由于这些楼盘在价格上走高端路线，当场成交的数量不算多，但预定和有意向的并不在少数。从登记表上可以看出，欲买高价位房者预定的并不是一套，而是好几套，有的甚至是十几套，这表明高价位房主要被当作了投资对象而不是居住对象。预定高价位房者很少是个人，大部分都是单位集体购买。例如本次参展最高价项目新城.国际(均价每建筑平方米12800元)，就被多家公司相中，预定套数不少。

　　《北京房典》推波助澜

　　在展会开展前几天，就有许多读者打电话到本报楼宇周刊询问在哪儿可以领取到由本报楼宇周刊编辑的《北京房典》。开展第一天，展厅门前更是排起了领取《北京房典》的长队，限量免费赠送的5万多册很快就发放一空。除了展会外，燕莎友谊商城、赛特购物中心、世都百货等35个发放点也出现了排队等候的场面，许多市民早早就来到上述地点，专等《北京房典》的到来。4天下来，总共20万册派发一空。

　　《北京房典》不仅有将近100个北京楼盘的项目介绍，而且还有大量详实的购房知识和相关政策文件，是一种不可多得的宣传平台，开发商和消费者都可以从中受益，它的热派也从侧面证实了北京楼市的活跃。

　　“雪化了，变成的不是水，而是春天。”在北京的楼市随着季节一起走进春天的时候，一度被遮盖的激情与活力不可阻挡地迸发出来。北京楼市将伴着春天的脚步迎来新的发展阶段。徐德新

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