花了大价钱买了房，而自身正当权益却得不到保障，这是购房人最大的心病。购房人是展会的衣食父母，作为展会主办方不得不从这方面多做些考虑，以往不少业主在投诉无门的情况下大闹展会的景象，让主办方和参展商至今心有余悸。在国贸中心举办的“北京春季房地产展示交易会”上，“购房者法律援助中心”应运而生，中心不仅受理投诉，更多的还是指导购房者谈判、签约和协助交涉。不仅如此，有关“处理房屋入住纠纷”的免费法律讲座也在展会中同时进行。倡导理性维权，成了这届展会一个明显的特征。业内专家称，既然主办方组织了展会，就有理由为购房人解决在现场发生的各类纠纷，维护看展观众合法权益是其应尽的职责。

　　由于2001年的房地产市场纠纷不断，不少业主甚至把矛盾引向了展会，房展会在一定程度上成了“控诉会”。直到4月4日在国贸中心举办的“北京春季房地产展示交易会”开幕前，主办方和参展商对“展会还有多大吸引力”心里还一直在打鼓。定于9点开幕的展会，还不到8点就有人早早排起了购票的长队，期盼能领到一套“购房宝典”。王先生特地请了假不到7点钟就从家里匆匆赶来，他说，“虽然房地产广告能天天看到，但那毕竟是属于自卖自夸性质的，展会现场信息集中，可以看到沙盘，还能货比三家。”与王先生抱着同样心态看展的人不在少数，不过看展是一方面，要决定买就是另一回事了。已经参加过3次房展会的刘女士从今年春节后就盼着来看这次展会，她说，“买房对一个家庭来说是一件最大的事，要最后做出购买的决定，自然是十分慎重，看展会只是作为了解购房信息和知识的一个渠道，同时也能锻炼一下买房的技巧。”

　　北京房价过高是个不争的事实，这也是造成不少人只看不买、抱着观望等待态度的一个重要原因。展会现场近120个参展项目，虽有将近一半的项目价格在每平方米5000元以下，但相当多的观众还是反映“看得上的大大超过了购买力，价格适中的不是位置太偏，就是配套环境太差。”

　　房展会是个大卖场，也是个信息窗口。各参展商总是抓住一切机会去表现自己。就连上海的“凤凰大厦”和位于南戴河的“碧海蓝天”也赶来助兴。他们推出的“产权式酒店”吸引了众多“时尚一族”。作为一种投资手段，“产权式酒店”近年来在我国正逐渐兴起，投资者购买后，每年确定自己的使用天数，其余时间交给酒店管理公司统一经营，收取一定比例的经营收入。“凤凰大厦”宣称年投资回报在8%以上，而位于北京延庆县的“快乐无穷大——龙庆峡(假日)乡村俱乐部”更是毫不掩饰地称：“根据保守预测，开业后第一年投资收益率可达23.7%；第二年以后每年投资回报率可达36.4%多。”如此诱人的数字，怎叫人不眼馋。

　　主办方通过办展会为参展商提供了舞台，也为购房人开通了信息渠道，不过买房人要真正掏钱，仅仅通过聚光灯在展台上找感觉还不够，毕竟那只是一堆“沙盘”。程国慧

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