本报记者 鲁鸣 特约记者 赵刚 深圳报道

　　11月22到26日，中国房地产界的精英云集深圳，有着“中国地产节”之称的中国(深圳)国际住宅与建筑科技展览会已经进行到了第四届。国内外500多家企业的3000个新项目、新技术、新产品、新材料参加了展览，保持了它全国规模最大的国际住宅产业盛会的特点。

　　全国各地房地产业如火如荼，地产“井喷”现象在各城市屡见不鲜。该产业的资本规模、产品规模以及市场容量，注定了房地产业在经济领域的主导定位。

　　本届住交会的展位面积达到了创纪录的25000千平方米，地产企业集中在面积11000平方米的A馆，但其中有一半的展位被以形象展示为主的地产公司、策划公司、广告公司和杜邦一类的材料展商占据，真正来卖楼的企业并不多。

　　在面对最终消费者的地产展商中，有一些参展商的目的只为展示形象，不指望在展览期间能达成多少成交意向。外地展商都属于此类，比如青岛的天泰集团就明确表示，天泰参加住交会的目的并不是卖房子，而是去推广青岛城市品牌，展示天泰品牌形象。深圳本地的万科等公司也如此打算，所以万科只是以集团参展，并且用位于深圳红树林自然保护区边缘的高档项目金域蓝湾进行标本式展示。

　　上海的一个楼盘以每平方米15500元开价，销售人员就明确对记者表示，参展不是为了现场销售，而是希望能够让与会的海外客人，能够知道和认识他们位于水边的浦东豪宅。

　　在中体奥林匹克花园展位，投资策划部一位负责人告诉记者，公司到深圳参加住交会是为集中向深圳及全国做品牌宣传。

　　由于本届住交会的特点之一是兼容并包，许多材料商、建筑商乃至广告代理商都出现在住交会上，场面上因此稍显杂乱。一位参加过前两届住交会的老者称，往届楼盘销售在整个住交会占的分量很重，而本届由于材料商的增多，加之大量外地地产商的涌入，造成售楼气氛不浓。

　　根据一家来展会销售其位于深圳景田楼盘的展商介绍，看楼的人数和他们的预想存在一些差距，他认为这可能和整个大环境不佳有关，与展会的定位并无直接关系。

　　住交会期间，深秋的深圳已经能感受到些许的凉意，同样，中国地产行业也在面临泡沫寒流的考验。有人把这比作中国地产业一场忽然到来的豪门盛筵，并提出谁来为盛筵埋单的问题。当然，这个话题在住交会这种头脑风暴式的对话大会上难以有清晰的答案