据央视报道，19日下午，朝阳区法院开庭审理了一起购房面积比实际面积缩水了2.58%的商品房买卖合同纠纷案，法庭判理开发商退还原告多收的房款和利息。据了解，这是最高人民法院一项相关的司法解释出台后北京判决的第一例此类案件。

　　原告称1995年购买的一套商品房面积为109.54平方米，购买房屋后原告请有关部门对房屋的实际面积进行了测量，结果实际面积只有106.71平方米，缩水2.58%。原告多次与开发 商交涉，要求其退回多收的房款，但是遭到拒绝，因此原告请求法庭判决被告北京新星房地产开发总公司退回多收的购房款13584元，并按照银行相关利率标准支付利息。法院按照最高人民法院6月1日实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的司法解释》，商品房面积误差在3%以内的应据实结算房价款，因此支持了原告的诉讼请求。

　　-整理/本报记者甄颖