孟晓苏：看涨

　　王石：会降

　　本报讯(实习记者李礼)在中国房地产学院派成功运营模式研讨会上，中国房地产协会副会长、中房集团董事长孟晓苏说：中国入世，可能对制造业尤其是汽车、金融业、农业等产生的冲击较大，这样，房地产可以“渔翁得利”。因为汽车业受到冲击的结果必然是汽车降价，汽车降了价，一方面，市民可以用省下的钱购房，另一方面，市民就会拥有更多的汽车，从而可以买离市区远一点的房子；金融市场开放，银行增多，竞争加剧，会促进金融机构改善服务，开发商和消费者就可以有更多的选择。

　　华远房地产公司总经理郭钧也认为，房地产是本土化很强的产业，土地掌握在不同利益集团的手里，因而外来企业很难短时间内冲击国内企业。

　　孟晓苏和郭钧都认为，21世纪的第一个10年是中国房地产业的黄金时期。对这一问题，万科董事长王石日前则表示：入世可能使房价最大下调15%。

　　王石说，降价的因素有：一、不久前，国家宣布取消47项房地产税收，使房价每平方米降低了15元至60元。二、政府减少办事环节，公开办事程序，提高办事效率，大幅减少制度性因素造成的“交易费用，从而为降低房价提供广阔的空间。三、房地产库存目前仍在持续上升。四、入世使房地产企业的融资渠道空前开阔。

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