本报上海2月4日电 记者吴凯 谢然浩报道 建设部副部长刘志峰在今天召开的全国住宅与房地产工作会议上强调，我国城镇住宅建设已经进入了以需求为导向的新发展阶段，住宅与房地产业要实现可持续发展，必须把面向百姓、面向未来，作为住宅建设的出发点和立足点，保护需求，培育需求和刺激需求。

　　刘志峰说，无论是从眼前看，还是从长远看，住宅需求的主体只能是普通中低收入居民家庭，住宅供应也必须以大众化需求为主体。否则，住宅与房地产的发展就会成为无本之木、无源之水。

　　面向百姓，就是要面向现实的有效需求，面向各种不同层次的消费需求，改变目前存在着的面向高收入阶层、赚取高额利润的开发倾向。面向未来，就是要面向需求的变化和趋势，通过加快推进住宅产业现代化，提高各类住宅建设、特别是面向百姓的普通住宅质量和功能水平，提高住宅建设的效率，千方百计降低造价。

　　刘志峰指出，保护需求，实际上也就是要保护广大人民群众的住房消费积极性。其中，最关键的是住房价格。保护住房需求、特别要注意控制投机需求、鼓励投资需求，安排好住宅供应结构，尤其是加大面向中低收入居民家庭的住房供应。吴凯 谢然浩

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