经省人民政府批准，广东省近日对涉及广东省房地产市场建设的行政事业性收费项目作出了重大调整，15项收费被大幅降低标准，此举旨在从政策上降低房产开发的成本。业内人士分析这一举措时认为，调整行政事业性收费，广州楼市开发成本将降低4—5个百分点。

　　据了解，在此次出台的收费调整中，共有11个项目在标准上被降低了，其中，工程定额测定费、征地管理费、房屋拆迁管理费、建筑工程质量监督费、劳动合同鉴证费、建筑安装工程承包合同鉴证费、建设工程勘察设计合同鉴证费等7项，一律按现行收费标准的70%收费。另外降低收费标准的4项是：建筑企业管理费，今年按现行标准的50%收费，到明年底之前取消该项收费；城市房屋安全鉴定费，按现行标准的70%收取；城市基础设施配套费，广州市小区建设项目按基建投资的5.5%计收，零散建设项目按基建投资额的11%计收，其他地区按4.5%计收；公证费按现行收费标准60%计收。

　　为了鼓励房地产开发商积极投入开发，此次一举取消了报建费收费项目。同时被取消的还有村镇基础设施配套费对管理区(中心村)收取的那部分，但对乡镇规划区收取的部分，仍按现行收费标准计收。

　　业内人士分析，目前的房地产成本构成中，其中建安成本占总成本的50%，地价占20%—25%，税费、银行利息、推广费加在一起约占25%，而各种税费只占总成本的15%，如果行政收费能降低30%，开发成本也只能降低4—5个百分点。(记者陈韩晖、通讯员何远平)

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