即将建设的经济适用房新项目翠城馨园日前向社会发号，北京人再度闻风而动，裹着大衣、连夜排队，最长的在寒风中熬了20多个小时——为了获得翠城的购买权。这不禁让人想起去年在大型经济适用房项目回龙观和天通苑的发号时出现的相同情景。由此记者也担心：房子供不应求，号资源也显得奇货可居，炒号会不会困扰经济适用房？

　　北京人对单价4000元以下的房子需求旺盛，经济适用房项目受到无一例外的“追捧”。有人曾经开玩笑说，房地产市场进入个人购房时代后，已经形成了买方市场，而经济适用房例外，搞不清楚你挑房子还是房子挑你。翠城馨园一期发号的房子只有600多套，但当天来排队交钱拿号的就有近千人，由此可见一斑。

　　此前曾有媒体报道，在去年的经济适用房发号中出现了炒号现象，像医院的“号贩子”一样，这些人将号加价倒给需要购买经济适用房的人。出现“炒号”现象首先是发号的方式提供了号资源，那么经济适用房为何要采用发号的方式来销售呢？有关人士告诉记者，经济适用房的价格采取政府定价。在商品房中可以用不同价格来体现房子的不同朝向、楼层差异，但经济适用房实行统一价。因此为了尽量做到公平，只能用排队先后来确定优先选择户型、楼层的权利。

　　一位消费者认为，去年收入审查和面积核算政策的实施，使经济适用房更多地“锁定”了中低收入者，但是如果有人囤积、“炒号”，会造成一种新的不公平。应该采取有效措施避免炒号，经济适用房项目也开始意识到这个问题。负责开发翠城馨园的“住总”一位人士认为，经济适用房的“炒号”是一种不正常的现象，要杜绝需要从两方面下手。一方面，消费者不买“号贩子”的号，不给他们生存的空间，这是可以做到的，因为经济适用房的数量在不断增加，像翠城尽管是分期开发，但建设速度很快，在一期开工的同时，进行二期的规划设计和方案报批。估计今年5月，二期的方案就完成了，届时，一期已经发了号但没买上的，将顺理成章地排到二期。另一方面，开发商的措施也是必不可少的，翠城不仅在发号登记时凭购买者的身份证、户口簿，而且规定，登记的购买者如果不买房只能放弃，不能转让，从根本上杜绝炒号行为。业内人士认为，经济适用房处于供不应求的状态，要根本杜绝需要从住房供应体系上加以完善，如引导中低收入者购买二手房，供应量增加了，“炒号”也就失去了生存的空间。晨报记者莫春

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