高层纷纷出走引发震荡

　　声明

　　正当北京中海物业管理公司“退出北京”的传闻闹得沸沸扬扬之际，本周三，北京中海物业管理有限公司委托北京中伦京通律师事物所在某报发表了三点声明。

　　该声明称：中国海外集团旗下深圳中海物业管理有限公司和北京中海物业管理有限公司，是现在依然合法续存的独立法人单位，近期两公司从未办理过任何更名手续，也未与任何第三方合资或合作成立其他物业管理有限公司。

　　此外，该声明还称：根据中国海外集团的授权，北京中海物业管理有限公司是目前惟一可以在北京，以“中海物业”品牌承接非中国海外集团开发的房地产项目物业管理业务的公司。除该公司外，其他单位或个人以“中海物业”名义承揽物业管理业务的行为均属假冒及欺诈，北京中海物业管理有限公司将保留对这些单位和个人依法追究其法律责任的权利。

　　该声明最后称：原北京中海物业管理有限公司5名工作人员，已先后离开北京中海物业管理有限公司。自相应人员离职之日起，上述五人的任何行为均与北京中海物业管理有限公司无关。

　　起因

　　北京中海物业有限公司为什么要发表这个声明呢？就在本周三这一天，北京中海物业管理有限公司总经理郝一兵说：中海物业没有“退出北京”，“退出”是某些离开公司的管理人员的说法。郝一兵坦陈：中海物业内部经历了一些变动，这些“变动”包括原深圳中海物业和北京中海物业的总经理相继离开“中海”，而且，他们先后成立了深圳中海物业外承物业管理有限公司、北京中海外承物业管理有限公司。郝一兵描绘说：这些人在与开发商谈业务时，用的是“中海物业”的名片，但在签合同时，却以“北京中海外承”的名义进行，一些开发商不明就里，打电话到北京中海物业管理公司询问，由于有“内应”，得到的答复是“北京中海外承物业管理有限公司负责对外承揽物业管理业务，中海集团北京中海要离开北京，只管理自己的项目。”

　　从深圳中海的变化情况看：深圳中海与北京中海手法如出一辙，开始都是“中海外承”，后来又都改名为“开元国际”。实际上，可以认为这是深圳中海与北京中海有意识策划了很长时间的一个行动。

　　郝一兵说：北京中海离开的部分工作人员(包括总经理耿万岭)在北京以中海物业名义承接的物业管理项目有6个，这是欺诈行为。郝一兵说：这些人(也就是声明中提到的5个人)陆续离开中海，他们个人行为与中海已没有任何关系了。

　　不过，让人费解的是：在短短半年时间内，中海物业管理公司多达9名高级管理人员离职，这是什么原因？有媒体报道称：中海物业原总经理认为中海内部的政策限制了业务的扩展，而且，正在酝酿中的股份制改造伤害了公司管理层利益，这是他们出走的重要原因。

　　但是，原中海物业高级管理人员离开公司的真正原因是什么，北京中海物业现任总经理并没有解释清楚。

　　举措

　　那么，离开中海物业另起炉灶的中海外承以及改名为开元国际的物业管理公司对中海物业造成的损失有多大？

　　今年2月上任的北京中海物业管理公司总经理郝一兵说：开元国际的行为已影响到中海物业的声誉，在开发商和小区业主中造成了不良后果。

　　有报道称，中海所管辖项目里，有一个是马上面临入住的项目，但由于物业管理公司的归属不明确，几乎影响到入住。

　　郝一兵说：目前，北京中海物业在与有关联的开发商进行沟通；另一方面，委托律师对中海外承以及开元国际涉及到中海物业的违规行为进行调查，不排除通过法律手段来维护自己的权益。冯卫平／文并摄

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