本报讯(记者丁文亚)记者从刚刚结束的“京城地产商应对2008年挑战”研讨会上获悉，目前北京地产开发呈现出八大趋势，其中93.1%属于个人购房，普通百姓已经成为商品住宅绝对消费主体。

　　据市计委白云生委员介绍，目前京城地产开发投资处于高速发展、高速增长阶段，投资占固定资产比例首次超过50%；在政府宏观调控政策的引导下，房地产开发投资继续向商品住宅倾斜；个人购买已经成为商品住宅的绝对消费主力；商品住宅价格保持平稳；商品房空置形势继续缓解；城八区危改力度为历年之最；经济适用房项目进展顺利；已购公有住房和经济适用住房再上市有所发展。

　　据了解，在北京市商品房销售总量稳步增长的同时，个人购买已经成为商品住宅的绝对消费主力。2001年北京商品房累计销售1205万平方米，其中住宅销售1127.5万平方米，分别比上年增长25.9%和25.5%，个人购买比例由上年86%上升到93.1%。

　　同时，2001年城八区危改的力度之大也为历年之最。去年全年累计危改投资172.6亿元，开复工面积为990.4万平方米，其中新开工468.5万平方米，竣工254.8万平方米，拆除房屋262.7万平方米，拆除危房114.2万平方米，完成年计划140.3%，动迁居民9.3万多户，完成年计划的138.8%。

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