2.6亿元收购甘家口大厦、翠微大厦、海天广场等项目空置房，作为特价物业资产，租售价格比原报价降低20—50%——

　　本报讯(记者阴奋立通讯员张东)日前，北京伟建置业公司启动“房金工程”，对积压空置房进行收购，然后进行租赁、销售等市场化运作。业内人士认为，此举有可能趟出一条路子，解决本市600多万平方米的空置商品房。

　　近年来，本市房地产发展持续升温，一些价格定位不准的房地产项目也出现了滞压，形成空置商品房。去年，尽管在危旧房改造力度加大、住房信贷政策调整等利好因素的拉动下，本市商品房建设和销售两旺，商品房空置面积比上一年有所下降，但空置商品房仍有数百万平方米。　据悉，此次启动的“房金工程”的核心思路，就是收购京城各种闲置、空置房产，形成大规模资产池，通过租赁经营、销售变现等手段将不良资产转变为优良资产，并辅之以房地产基金运作，实现房地产资产在较短时间内变现和让停滞资产迅速流动起来的目的。伟建置业现已投入2.6亿元收购了甘家口大厦、翠微大厦、海天广场等项目的部分空置房产，总面积达2.5万多平方米，并委托房产租售连锁经营机构“我爱我家”，作为这些物业资产的租售总代理。目前，“我爱我家”已将这些空置房产作为特价物业资产推出，租售价格均比原先报价降低了20%—50%。

　　据有关人士介绍，空置、闲置房产物业可以选择被低价收购；也可以经过评估，将房产物业做价后投入房地产基金中，使不良资产变成良性投资。可以说，“房金工程”为集中清理和盘活京城存量房产走出了一条市场化运作的新路。

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