在目前的二手房交易模式中，买卖双方是不允许直接见面的，所有的操作都要通过中介来完成，这里面存在的问题不言自明。最近，一种叫做“零距离交易”的买卖模式引起了业内人士的注意，买卖双方在特定的场合下进行面对面的交流，如果交易能够达成，则由提供这种特定场合的中介公司帮助完成各种手续，最后中介公司收取相应的服务费。

　　中介操作缺少透明度

　　在评价北京市二手房市场发展速度时，往往习惯将其与上海、广东、深圳等地进行对比，分析比较后得出的结论是，北京市二手房市场相对疲软，无论从成交套数还是成交面积，都远远不及其他各地。究其原因，有人把这些归咎于地方政策的不宽松，存在诸多限制，制约了北京市的二手房交易。还有人将矛头直指二手房中介公司，指出中介公司缺少信任感，在二手房交易过程中，买卖双方都是通过中介公司来协调，双方根本无法真正见面，自己的意见只能通过中介来传达，极易出现暗箱操作的不良现象，缺少透明度。无奈之下，有些二手房交易买卖双方就在私下进行，但由于对交易过程中的手续、政策不甚了解，又极易出现被欺骗现象。种种顾虑和不尽如人意之处形成了顽固的症结，导致了目前北京市二手房市场发展缓慢。

　　由此，如何增强二手房交易过程中的透明度，还买卖双方一个明白，成为目前北京市二手房市场中亟待解决的问题。

　　走近“零距离交易”

　　前不久，北京置业家园推出了一种新型的服务项目——“零距离宣言”，社会反响强烈。据了解，“零距离宣言”最大的卖点就在于二手房交易过程中买卖双方可以直接接触，增强了交易透明度。日前，置业家园特将东四中心店搬迁至繁华的朝内大街216号(老外交部对面)，这里交通便利，设施完备，交易大厅内宽敞舒适，真正给人一种“家”的感觉。据置业家园内部人士透露，置业家园其他九家中心店为了配合服务的开展，计划近期内进一步完善交易大厅的配套设施，给二手房买卖双方创造一个温馨、舒适的交易环境。

　　在东四中心店，几对有交易意向的买卖双方，在服务人员的精心安排下坐在了一起，交谈场面十分融洽。李先生在劲松有一套房子一直想出售，但苦于找不到合适的买主，对中介又不甚放心，所以很长时间都没有卖出去。后来他了解到了“零距离”这一新型交易方式，就赶紧来到这里，并找到了合适的买主。他说，以前有朋友卖房子的时候，中介公司不允许买卖双方见面，所有相关事宜都是由中介公司一手操办，中间缺少透明度，不清楚中介在里面是不是得到了许多差价，自己总觉得心里没底。这回好了，有了这样的服务，成交价格、双方意见都能够非常清楚，没有了疑虑。另外，中介在其间就是一个服务的角色，提供双方会面场所，相关政策咨询都是免费的，商业贷款、公积金贷款、评估、权证过户都可委托中介来办，自己又省心又明白，还真的找到了“零距离”的感觉，的确不错。

　　租赁也可以零距离

　　目前，北京市房地产中介公司比比皆是，良莠不齐，在这样激烈的市场竞争中，只有真正为市民着想，让市民看得更清楚、更明白，才能得到信任。“零距离”说到底就是让买卖双方之间真正没有距离感，真正感受到中介服务的透明，做到各方心里有数。由此，我们将眼光延伸到北京市的房屋租赁市场，这其中是否存在暗箱操作，它的透明度如何呢，是否也可以来个“零距离”，让租赁双方也看得更明白呢。孟宪斌

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