望京社区地理位置独特，东靠CBD商圈，西邻未来中国硅谷中关村，南边紧挨北四环路，北边直通首都国际机场(北京市第一列磁悬浮列车将通过望京直达机场)，因此深受广大购房者的青睐。

　　望京A5区是最早建设的项目，建筑形式为高塔楼群，在大西洋新城之后，风格雅园、星海明珠等几个板式小高层项目的先后出现，使望京在建筑形式上发生了本质的变化，其内涵及环境品质也大大提高，现在望京已有了燕莎望京购物中心、华润超市、陈经纶中学分校、望京医院、公园、餐馆等配套设施。可以说望京社区日臻成熟，住宅品质不断提高，生活配套日渐完善，交通越来越便利，是百姓居住投资的好地方。

　　近日，记者特意对该地区的二手房市场进行了一番调查。现将望京地区在售的商品房与信一天房产公司出售的该地区二手房价格作一比较，供广大购房者参考。

　　望京地区的二手房交易价格，由于品质不同价格存在差异，方舟苑、望京新城等新建楼盘交易价格在每平方米4700元左右，南湖东园、花家地西里等成交价为每平方米4100元，周边的上世纪80年代建成的小区花家地南里、芳园里、高家园等成交价为每平方米3700元。如方舟苑一套二居室82平方米交易价为37.8万元，望京A4区一套110平方米的三居室成交价为50万元，花家地北里的62平方米的一居室成交价为22万元，南湖东园二居室75平方米价格为29万元。

　　目前，望京地区的商品房价格多在每平方米5500元至6500元，星海明珠均价为每平方米5800元，利景名门为每平方米5500元，方舟苑为每平方米5850元，华乐世家为每平方米6100元。租住望京地区的商品房价格比较适中，方舟苑的精装全家电一居室租价为每月2000元，已购公房较便宜，如花家地南里的二居室租价为每月1500元。随着望京地区新楼盘的不断落成，经济适用房的逐步推出，这一地区的二手房交易日趋红火。由于房源的供应量还在不断扩大，因此，这一地区的二手房价格将会稳中有降。本报记者 徐德新

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