伴着马年的祥瑞，2002年3月18日，北京首都旅游集团有限责任公司所属的知名企业北京市首汽集团公司、北京市首都旅游国际酒店集团有限公司与华远集团控股的北京华远新时代房地产开发有限公司在北京饭店举行三方合作组建新公司的签字仪式。

　　三方合作成立的两家新公司为：北京市首旅华远房地产开发有限公司和北京市首旅国际酒店物业管理有限公司。两家新公司注册资本分别为1亿元和500万元。在新的房地产开发公司中，首汽集团、华远新时代房地产开发有限公司、首旅酒店集团所占股份分别为40%、40%、20%；在新的物业管理公司中，首旅酒店集团、华远新时代房地产开发有限公司、首汽集团所占股份分别为40%、40%和20%。

　　首旅集团是一家集食、住、行、游、购、娱资源于一体的，拥有首旅股份上市公司、国际酒店集团、汽车集团、旅行社集团和会展业等几十个企业的大型企业集团，具有卓越的酒店管理与服务、旅游接待、汽车运营、会展承办和资本运营能力。首旅集团拥有“长城饭店”、“北京饭店”、“建国饭店”、“和平宾馆”、“首汽”、“神州国旅”、“康辉旅行社”等众多知名品牌，是旅游业的支柱型企业，其所属的首汽集团、国际酒店集团均在交通服务和酒店管理经营管理方面取得突出业绩。

　　华远新时代房地产开发有限公司所依托的华远集团是以金融、房地产、高科技、服务业为主要支柱产业的综合性企业集团。尤其是在房地产业中有极高的知名度，不仅有一支专业化的队伍和市场操作的成功经验，亦有在国内外金融资本市场中成熟的融资经验。华远集团所从事的金融、证券、保险业的投资为房地产的发展提供了极大的资金支持。

　　两家新公司的经营范围包括：房地产开发、商品房销售、土地开发、市政设施建设、房屋租售、物业管理、建筑材料、装修材料、各种五金交电化工、工艺美术品销售等。

　　三方签约后，新的房地产公司当年即可实施具体项目，预计到2004年开复工面积达到50万平方米左右，到2006年达到70万平方米左右。新的物业公司将创造体现国际化、酒店化、人性化的物业管理新模式，提供全方位、高水准、多层次的物业服务，内容包括：商务秘书、PARTY服务、代客停车、租车、送餐和烹饪、信息、旅行、洗衣、冲印、电脑维修、家政助理、解除业主子女放学后无后顾之忧的4点半学校、家教的聘请、室内绿化设计、节日装饰、宠物代养、宠物医院等服务；甚至包括业主健康关注档案及特别家庭安全服务、居家环境质量检测服务等等，让业主因享受到的服务而提升生活品质。到2004年，预计物业公司管理规模达40万平方米，2006年达到60万平方米。

　　这次三方合作，在新的企业机制的基础上，实现了资源、资本、人才、品牌和经营理念的优势互补。当国企改革进入更加深层次的阶段时，产业和产品结构性调整已经不能仅仅靠一个企业本身来完成。市场竞争的加剧和资源的希缺性，要求企业必须用最专业化的管理来实现资本、资源、技术、品牌、市场化操作能力的最佳配置。企业之间的强强联合，将不只是资金、同项业务和市场扩大性的结合，同时会向资源与专业化管理优势结合方向转化，利用各自之间的优势互补形成新的市场竞争力，来提高战略性发展的整体价值，实现各自的产业和产品结构的调整。这次合作不仅将极大地促进首旅集团土地资源的整合、开发和酒店升级及布局调整，有力地推动首旅集团经营管理机制向市场化大幅度迈进的步伐，迅速地扩大开发土地储备和资金实力，更将提高各方资源市场化经营所产生的转换、增值收益并适应不同消费需求，形成规模聚集效应，为首旅集团和华远新时代房地产开发有限公司的发展提供更广阔的空间，为北京的城市建设和举办奥运做出实质性的贡献。

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