金庸《倚天屠龙记》载：张无忌误打误撞，学得明教神功乾坤大挪移，遂慑服群雄，成为一代盟主。然而，张无忌的功夫再大，也不过“挪一挪”人而已。现在，凭借电脑绘图技术，房地产商们竟可以在楼书广告上“移”水“挪”楼。

　　去年和前年购房的人，今年将纷纷入住新居。盼了这么久，当期房成为现房时，人们的心情会怎样？房子又会是怎样？晨报记者用镜头同时对准了一两年前的楼书和如今已盖成的房子。记者最大的感受是：房子还是那幢房子，但是风景却很不一样。

　　臭水沟托起“水景住宅”？

　　水景住宅，是现在最时髦、也是让人最向往的居住环境。水边的楼盘，即使高价也卖得很好。于是，只要楼盘附近有水经过，或者离水不远，都成了开发商自抬身价的法宝：楼书、广告、网站、沙盘中都少不了那一波碧水。而实际上，那些被电脑制作得水面宽广、水质清绿的水景，在现实中，可能不过是两三米宽的小水流，不光毫无美景佳境可言，住在低层的人们还往往饱受蚊虫叮咬之苦。

　　在西坝河南路流段的西坝河，不仅水面狭窄，而且几近干涸，河道里净是早市小贩们丢弃的腐烂蔬菜以及各种散发着怪味的垃圾。附近的老居民们都对这番“水景”恶而远之。但是，毗邻这段水域的两个楼盘却反而“辖水自重”，这两个楼盘的广告中，都可以见到一幅碧波荡漾的画面。尤其形成鲜明对比的是，这两处楼盘那“做”有水景的大广告招牌就立在那已不见水的河岸之上。

　　当然，随着全市整治环境力度的加大，这溢着味道的干河终有一天也会是一潭碧水，就像那期房终会成为现房一样。但在治理未果之前，开发商就在电脑效果图上凭空渲染，仍不能不说是一种欺骗。

　　楼书永远比楼盘可人

　　楼书广告与现房的不同之处还表现在很多方面。比如，楼间距离会被楼书不按比例地夸大，使购房人对阳光遮挡、隐私保护、居住密度的判断受到不小的影响。再比如，楼盘四周的环境也会被楼书美化，明明四周是拥堵的小马路、低矮的简易楼，但在广告里却变成了大片的绿地或是宽阔的大路，等等。这些美丽的楼书坚定了人们对期房的购买决心，但在入住时，面对天差地远的现房，他们的失望就可想而知了。

　　效果图也该是合同条款

　　当人们发现现房远没有楼书那样可人时，手中的楼书却很难成为解决纠纷的依据。根据目前的地方法规，北京的法院在处理此类纠纷时一般多以合同为主要依据确定开发商的责任。

　　据了解，广州市已经制定法规认定，开发商对外发布的楼书、媒体广告等所有图文都被作为开发商向购房人所做的承诺，必须履行。因此，一方面北京的购房人要小心楼书陷阱，另一方面，也希望北京市有关的法律法规能得到进一步健全。晨报记者王小星／文郭铁流／摄

　　编后：从黑心月饼、“千人涮”红油火锅，到“遥控”计算器、减肥尺，我们的身边充斥着一个又一个鲜为人知的秘密。虽然，我们努力地将他们一个又一个拆穿，但是秘密还将不断地创新、传递。相信，只有随着信用社会、法制社会的不断完善，这样的秘密才会越来越少。

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