左家庄地处东北二三环之间，公交路线较多，出入交通比较便利。这里的居住小区多已规划成型，日趋成熟，生活设施齐全。附近中小学、医院、超市俱全，为居家购物提供方便。

　　价格取胜

　　在左家庄附近，同样位置的二手房价大大低于在售的商品房价。左家庄一带商品房项目鳞次栉比，如西坝河南路的某新建项目，均价近7000元；紧邻北三环路的项目，均价更在9000元左右。而此处的二手房单价才5000元左右。

　　除了价格吸引人之外，左家庄地区的二手房供应量也比较充足。相对于距离较近的朝阳公园周边，左家庄地区可上市交易的二手房房源比较充足，价格也比较合理，并且价格相对稳定，近期内没有大起大落的趋势。春节左右，此地的二手房价虽然曾下跌了100—200元，但是从近期交易来看，又恢复到了春节前的价格。

　　户型以小二居为主

　　左家庄一带二手房多为房改房，即为原来各单位的公房，住户后来取得完全产权，具备上市交易条件。

　　此地二手房以两居室为主，建筑面积在60平方米左右。房屋建造年代一般在80年代末至90年代初，多层楼一般为砖混结构，高层楼为钢混结构。房屋朝向一般是南北正向，室内通风良好，动静分离。两居室单价在5000元／平方米左右，总价介于25—35万元之间。这样的价位，客户一般都乐于接受。另外，该地区的三居室成交量也仅次于两居室，建筑面积多为70平方米左右，一般不超过80平方米，房屋总价介于35—45万元之间。

　　回报率吸引投资者

　　因为交通方便，从我爱我家的交易统计来看，此地区的二手房出租，一个二居室，租金一般不会低于1800元／月，投资此地二手房，一般15年即可收回成本，前景良好。

　　至于长期自己居住，此地也是不错的选择。交通购物都相对方便，而且距离一些娱乐餐饮集中的场所也比较近。另外，此地区的学校、医院等公共设施分布也比较合理，小区规划及小区内设施也相对完善。如果将来改善居住条件购买新房的话，旧房也很好出租。所以，如果急需购置周转房的话，此地也是不错的选择。桑世兴

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