北京娱乐信报上周题为《攥着3000万半年买不着房》的报道中的“美然动力街区”，昨天与客户摊牌

　　信报讯(记者邹玉瑞)昨天，“美然动力街区”与客户的谈判最终没能达成协议。但开发商方面表示已经有三分之一的客户明确表示要在“美然”购房。

　　昨天，“美然动力街区”的客户与开发商相约进行新一轮沟通谈判。记者按约好的时间冒雨赶到售楼处时，已经有很多业主赶到了现场。开发商已经在位于高碑店附近的华润饭店定好了谈判地点，并专门安排了拉客户去华润饭店的豪华大巴。看这阵势，这些“准业主”们也不得不承认：“看来开发商对这件事很重视。”当记者随客户赶到华润饭店时，包括开发商老总在内的有关负责人已经等候多时，桌子上摆了苹果、香蕉等水果，让人觉得下面进行的是一场轻松的座谈会。

　　在经过简单的开场白后，客户与开发商就有关问题进行了沟通。第一个问题就是客户最关心的公摊面积问题，客户要求开发商每一套房子提供一份详细的公摊细则。开发商则表示，目前还不可能提供这样的细则，但开发商表示，可以按每栋楼需公摊的位置给客户一份细则。这一提议，客户们报以热烈的掌声通过。接下来，其他一些关于产权、市政等问题经双方交涉，基本上都达成共识。谈判到最后，客户要求开发商在房价上给以优惠。开发商表示，现在他们的房子与周边的项目相比，性能价格比已经是最好的了，已经没有打折空间了，因此，不能满足客户的这个要求。得到这个答复后，其中一部分客户表示，他们还将观望一段时间再做决定。也有部分客户明确表示，决定不予购买。这些客户认为，他们近100家客户一起买房，开发商应该给予优惠。据了解，目前这个购房集团已经发展到95位成员，意向订购105套房子。

　　在记者即将截稿时，开发商方面来电告诉记者，已经有三分之一的客户明确表示要在“美然”购房，他们乐观地预计将能争取到80%以上的客户，至少能留住2000万的房款。业内人士认为，双方没能最终达成协议很遗憾，但开发商在公摊、产权、市政等方面给业主的答复还是很合理的。同时，也表明购房者越来越理性，采取这种集体购房的方式有利于市场的规范和发展。

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