几乎每次新项目开盘时，售楼处前都是购房者摩肩接踵，甚至连夜排队拿号，某些户型一开盘便告售罄。此种现象让人未免有些疑虑：为什么买一套数十万元、上百万元的商品房就像买什么便宜货似的排队抢购？北京人的购买力真有如此之强？新开盘的房子真的都如此抢手？

　　现在，一些明眼人也许能看出点门道：这是炒作，房子根本卖得没那么火。但如果以为这仅仅是一般的炒作，为了开盘时造造声势，就未免太天真了。他们的热炒背后，还有文章。

　　据一位业内人士披露，制造房子热销假象的背后，实际上有一些人在炒卖房子。有的是炒房者先在内部认购期第一时间抢先批量认购一些看好的户型，然后进行炒作，胡吹此种户型如何紧俏，开盘后如何一抢而光，等价格上去后，再高价转卖给真正的购房者。这些人也许还有些风险，有时房子炒不火，订金会砸在手里。

　　更有甚者，有的炒房者干脆就是这个项目的销售人员借近水楼台之便，预先将最具炒作潜力的户型全部订下，进行炒卖。如果房子出不了手，可以把订金拿回了事，这无异于是监守自盗。

　　值得注意的是，真正紧俏的经济适用住房也有人炒买炒卖。尽管这些项目真的有上万人排队认购，可是竟也有人加价出手，利用国家的优惠政策牟取暴利，令人不能容忍。

　　这种炒房行为尽管不一定是开发商暗箱操作，但有些开发商也乐得有人给他们当托造势。实际上这是姑息养奸，喂肥一群房蛀虫，坑害了真正的消费者，破坏了市场正常秩序。这个漏洞不堵，早晚会毁了开发企业本身，危及到整个京城楼市。

　　正非

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