“五一”长假到了，终日忙乎的“上班一族”可以好好地轻松一下了，可地产界却一点也不轻松。无论是在广州、深圳还是南宁、海南，不少地产公司都在紧锣密鼓甚至挑灯夜战迎接“五一”，从2000年我国首次实行两大长假起，“五一”、“十一”已成为地产界的“节中节”。

　　东西南北齐出动，“黄金周”里齐“淘金”

　　深谙市场之道的商家们都明白：“五一”期间，成千上万的消费者破闸而出，这是一个多大的商机。前两年的“五一”，已经让不少开发商从中尝到了甜头，成千上万的看楼大军滚滚涌来，使不少楼盘一夜成名，赚了个盆满钵满，不少楼市的“井喷式”行情往往都在这样的大假日中产生，这在平时是难以想象的。

　　在去年深圳的“五一”春季房地产交易会上，协议成交额便达24.5亿元，售房4650套，成交面积38.5万平方米。今年“五一”，深圳的“五一”春季房地产交易会推出500个展位，一个月之前95%的展位都已提前预订。今年以来，海口市把“投资＋旅游＋养老”作为营销理念，通过“政企携手，房旅联姻”、网络销售等新模式促销房产，并于4月26—28日在海口举办第一届中国旅游房地产博览会暨中国旅游房地产发展论坛。目的很明确，那就是先造势再造市。

　　广州开发商更是不甘示弱：番禺华南板块的八大开发商组成阵线联盟，专门开了从广州市中心到各大楼盘的联合看楼车；一些大的开发商把自己旗下的楼盘“捆绑”推出；一些上千亩的大盘更是专门选择在“五一”推出，以求取得轰动效应……

　　“五一”楼市的火爆，也使相关行业变得异常活跃。一些中介代理公司正忙着调兵遣将，为“看楼大军”的到来做好充分准备；不少旅游、汽车公司“加盟”楼市，为房地产输送客源，联手开拓市场。

　　对许许多多的看楼者来说，“五一”也是他们淘金的黄金周———平常难得有空闲，即使想买房也只能走马观花，既难深究又难比较，现在有了这样一个楼市“大博览”，又有几天的大好时光，可以好好地从中选择自己的心水楼房，价格还会比平常更实惠。

　　大环境催生“大楼市”

　　“五一”楼市的火爆，只是华南楼市的一个缩影———关键是大环境催生“大楼市”。

　　近年来，华南经济保持着高基数基础上的稳步增长，居民的“口袋”也变得越来越鼓，“十万元级”产品包括小车、住房有了更大的购买能力；另一方面，二手市场的活跃，使地产出现了“梯度消费”，过去高不可攀的住房消费正日益走向平民化。加上银行信贷体制的逐步完善、买房手续的简洁、不少税费的减免，使住房消费日趋活跃。

　　以华南中心城市广州为例，作为“房地产晴雨表”的二手楼市，从1996年到2001年，5年增长24倍，目前广州二手楼交易量已占楼市成交总量的三成。“二手楼市”的活跃，一方面表明广州房地产的活力；另一方面，为一手市场提供了空间，使房地产消费可以不断升级换代。毕竟广州1000万人口、2700多亿的银行个人存款对房地产市场来说蕴含着太多的商机。而对整个华南楼市来说，生活水平的不断提高、大量外来人口集聚、中国加入WTO，这些都为房地产未来的发展提供了源源不断的动力。

　　从政府层面看，如何启动“十万元级”消费，也是整个经济稳步发展的一个重要因素。广东省委书记李长春在去年的广东经济工作会议上专门强调：“培育十万元级的消费”。看来“五一”楼市火，不但是商家喜欢，也是整个社会愿意看到的一件幸事。姚斌华

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