新闻晨报报道：晨报讯当房产商与物业公司定下的物业管理费标准，远远高出小区业主委员会定下的价格时，到底该听谁的？日前，对于上海齐佳物业管理有限公司按照其与房产商定的每平方米3.9元的收费标准，索讨华高公司管理费2.7万元一案，静安法院判决，收费应该以小区业主委员会定的每平方米1.72元为准，“华高”仅需支付5961.12元。

　　1997年9月，某房产商与“齐佳”签订了物业管理合同，约定由“齐佳”负责管理振安广场物业，管理费为每平方米5.3元，期限为2年。1998年8月，房产商继续委托“齐佳”管理，但收费标准降到了每平方米3.9元，期限到2001年1月。

　　去年5月，“齐佳”将小区内的业主华高公司告上法庭，要求其支付从1999年10月到2001年1月的管理费2.7万元。法院在审理中查明，物业管理费用应由物业公司与业主委员会协商议定，但由于该小区房产商的原因未适时成立业主委员会，剥夺了小区业主行使自治管理的权利。法院认为，房产商与“齐佳”定的管理费收取标准对业主没有约束力，为了维护业主的合法利益，应该按照目前成立的业主委员会定的标准，即每平方米1.72元支付。许洱多李鸿光

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