近日，新起点OPEN HOUSE第二代商务公寓，即框架结构的新一代写字公寓在中关村全新亮相。自从去年新起点在中关村地区首推OPEN HOUSE筒中筒结构商务公寓以来，这种以满足中关村成长型企业需求为特征的商务公寓倍受青睐，数百套商务公寓在短时间内被抢购一空。为此，开发商北京三义房地产开发有限公司及代理公司北京英华兴业房地产经纪中心在筒中筒结构形式的基础上，又推出了结构形式更优、品质更好、性价比更高的OPEN HOUSE第二代框架结构的新写字公寓。

　　框架结构是一般只在高档写字楼内才会采用的建筑结构形式，在新起点的OPEN HOUSE第二代产品设计中都得到了应用和发挥，从每个楼层中都实现了无隔墙、厨卫可随意分拆、户内部份及户与户之间更可自由分割、组合，在最大程度上拓展了商务空间变化的可能性。

　　在OPEN HOUSE第二代产品设计中，双层挑空高度达6.6米的商务大堂，采用新颖的双向大堂形式，即一面朝主路，而另一面面向的是万余平方米的超大型商务花园。另外，烟感喷淋系统全部入户，层高达2.95米，每户赠送分户式中央空调，外墙采用媲美后现代玻璃幕墙结构的外形，其商务楼每15000平方米配置了4部高速电梯，已高于一般写字楼标准一倍，其通风及智能化配置标准为每20平方米一个语言点及一个信息点，并可根据企业实际需求扩充。

　　新起点采用的是大商务社区的定位策略，其总规划面积三十余万平方米，一期由四栋商务公寓，三栋居住类公寓组成，二期主要由5A级高档写字楼组成，整个社区完全建成后，将成为中关村地区一个超大型商务基地，在此商务基地中，公司办公的一切商务需求将会得到最大的满足，如多功能会议厅，多功能展览厅，员工快餐厅，银行，邮政，商务中心，健身，洗衣房等。而更有创新之处在于每隔三层在楼体内设计的空中花园及一万余平方米的大型商务花园，而其仅8600元／平方米的销售均价比同档次的写字楼低了近一倍。

　　由于独特的市场定位及有针对性的设计，使新起点嘉园不但具备成长型企业商务使用功能，同时也具备了较好的投资功能。根据投资测算，在中关村地区租用同等档次的写字间是购买新起点写字公寓成本的2.8倍。如做纯粹投资，其每月投资收益为银行购房贷款月均还款额的2.2倍。由于其空间布局可随意分割组合，这样就给许多规模不大的企业提供了较大的购买余地。如成长型公司可先购置两套，用一套，出租一套，用一套出租收入偿还两套房的购房银行贷款还有盈余，将来公司发展了，两套间再打通，这种方式已被OPEN HOUSE一期中90%以上的买家采用。另外，为保证广大投资客户的投资收益，该项目正在筹建专替业主出租的租售部，并将做定期租售务推广。据悉，新起点OPEN HOUSEⅡ写字公寓C、D座开盘不到20天，销售率就达到了40%，许多业主都整层购买，创造了平淡楼市中的一个奇迹。

　　为满足中关村地区高级白领对小面积公寓的需求，近日，新起点还在西区首家推出全部为50-70平方米的精装小户型E座，由于低总价、低首付、低月供(首付7万元，月供1700元起)，开盘不到一个月已售出80余套。