最近，鹏润家园又有惊人之举，宣称150套现房降价20%，购买一套房屋让利达到10余万元之多。京城楼市一片哗然。

　　商品房既然是商品，价格有升有降应该说是很自然的事，可是在京城楼市似乎房价只能说升，不能言降。开发商们不管之间竞争多厉害，对房价却是心照不宣，一律死扛。他们可以送厨卫设备，可以送精装修，可以送全套家具，可以免交一年的物业管理费，甚至可以“低开高走”，制造涨价的假象，但就是不言降。

　　这次，鹏润却把这层窗户纸给捅破了。商品房作为商品，当然要根据市场的需求来调节价格了。其实，鹏润的开发商也不必强调自己这150套房不是尾房，而是什么珍藏版。当房子好卖时，尽管是期房，一平方米一万多元不新鲜，现在房子不好卖，即便是现房，只卖5000多元一平方米，也没什么大惊小怪的。

　　也许鹏润的开发商更懂得市场的奥秘。他们就是靠做电器销售起家，以价廉货足占领市场而闻名的。他们要用做家电的模式做房地产，也许会给楼市带来新的挑战。

　　鹏润的降价，也迎来了叫好声。中房协副会长顾云昌说，鹏润的降价是顺应市场经济的举措。房地产进入买方市场后，价格竞争是不以人的意志为转移，价格战打响也是必然的。

　　鹏润宣布自己降价时，还捎上了整个京城楼市，他们认为北京房地产市场至少有15%的降价空间。看来，价格战早晚要打响，鹏润只是放了第一枪。列位开发商，做好应战的准备了吗？正非

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