交通配套设施的跟进是发展的前提

　　1969年9月20日，北京一线地铁连通苹果园。至1978年，石景山区有道路53条，长度60.6公里，排水管线26条，长度16.4公里。之后，区政府坚持人民城市人民建、人民城市人民管的方针，广开渠道，多方筹措资金，采取军、政、企共建的方式，实施综合配套，完善城市功能。至1994年，新修道路54条，总计达107条，总长度94.1公里。新建拓宽了一批道路，其中广宁路、京门路的建成，改变了石景山区西部的交通状况、方便了门头沟区。阜石路石景山段的建成成为向市区的第二条地上通道。至此，区内道路四通八达，七横六纵的道路网络初步形成。新增排污管线28条，总计55条，总长度40.6公里。高、中、低煤气管道150公里，14个煤气调压站，楼房供气率达到95%以上。

　　如今，北京市政府加大了对市郊交通的建设力度，西五环的开通将为石景山区特别是苹果园、杨庄、八角等一带的房地产开发注入一针强心剂。目前，311、318、326、336、389、501、502、503、921等多条公交线途经这片区域。

　　运动休闲环境优越是一大特点

　　在石景山区，大多房地产项目主要集中在八角、杨庄、苹果园等一带。该地区拥有优越的运动休闲环境，首钢体育中心、石景山游乐园、古城公园、希望公园、雕塑公园、八大处公园、森林公园、香山公园……汇集于此。教育环境也是非常不错的，有首钢幼儿园、石景山第三幼儿园、实验幼儿园、杨庄小学、苹果园中学、北京九中、实验中学、经原中学。购物环境有普尔斯马特、华联商厦、小白羊超市、星座商厦等。对于购房者来说医疗环境好坏是十分重要的，它是人生健康的基本保障，区域中有首钢总医院、杨庄医院、同仁堂药店等。同时拥有完善的金融环境，工、建、农、商行齐全。——

　　区域项目板楼塔楼交相辉映——

　　1-5月石景山区房地产投资呈现四大特点：一、区属企业成为房地产业的领头羊。区属企业完成投资25187万元，占全部投资额的76.8%。二、北、中、南三大地带齐头并进。北部地区的“首钢房地产”和“实兴房地产”共完成投资6922万元，同比增长1.9倍；中部地区的“金鼎房地产”和“兴华房地产”共完成投资2818万元，与去年基本持平；南部地区的“重夏房地产”和“城建房地产”共完成投资9523万元，同比增长86.4%。三、各种投资类型均呈上升趋势。基本建设投资7090万元?同比增长88.7%；商品房投资25066万元?同比增长12.5%；住宅投资23370万元，同比增长28.5%；其他投资8812万元，同比增长47.7%。四、到位资金增幅较高。今年资金来源(含上年结余)78106万元，同比增长87.8%。今年资金到位67995万元，同比增长1.3倍；国内贷款13631万元，同比增长2.7倍；自筹资金31902万元，同比增长2倍。

　　由于该地区房地产投资力度的加大，发展潜力的提升，同时不可避免地会吸引更多的开发商进驻这一地区，像金隅嘉业开发了“金福苑”项目等。这一地区的项目主要以三四千元每平方米为主，项目的建筑形式板楼与塔楼相结合。御景山项目是该地区比较有代表性的项目，档次较高，注重打造健康、休闲、贴近自然的生活环境。以国际度假中心为规划蓝本，社区拥有15000平方米的中庭大花园，2400平方米VIP会所、1000平方米碧绿水池。和枫雅居项目的建筑形式是塔楼，楼体外立面颜色五彩斑斓，园林设计遵循”人文主义”，把自然、水景、浪漫休闲引入社区。目前，像龙德嘉园、天辉公寓、海晖公寓已成现房，正在发售中，而新都丽苑二期还处在期房阶段，不过已经开盘发售。陈华三

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