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轻轨开通在即轻轨周边物业由此获得了一次发展的飞跃，沿线的楼盘开始热销起来。相应地，轻轨沿线的租赁市场也火了起来。据“我爱我家”公司统计，今年公司出租的房源中，轻轨沿线或周边的房源特别受租户的欢迎，成交量由年初的占所有房源的15%渐渐上升到上月底的32%，并带动了整体出租成交量的上升。本月我爱我家已出租的400余套住房中，约有近160套是在轻轨沿线的社区里。据专家预测，未来像回龙观这样的沿线小区平均租金将上浮100至200元左右，而上地、中关村这样的高新科技园区上浮的租金可能更多。可见，轻 轨魅力之大，不仅在商品房销售市场，房屋租赁市场也得到很大的收益。
轻轨沿线“热租”是必然
有专家分析，轻轨沿线楼盘的租赁势头火爆有其必然性。
首先，房地产三级市场依托于一、二级市场的发展。由于轻轨的开通，带动了轻轨沿线房地产项目的热销。不管是新楼还是二手房，以往门前冷落的楼盘现在都成了抢手货。出租的首要条件是有房，轻轨沿线的房源多了，相应地，租赁市场自然就火了。一手房、二手房可能在轻轨建设时期就开始热起来，租赁市场因其自身的特点，可能要在轻轨完全投入使用后才真正开始炙手可热。许多二手房中介公司都将拭目以待。
其次，轻轨沿线、周边地区的房源不再“想说爱你不容易”。轻轨沿线的房子，一直以租金低廉而让许多求租者心动，尤其是那些刚参加工作不久的人、外地来京打工者、京城“漂一族”等。北京市房价贵得离谱，与居民平均收入比达到了11比1，市中心沿地铁、环商务中心的房租几乎为全国首贵。而近郊、郊县的房源价格较为适中，吸引了很多求租者的视线。但过去，由于这些地方交通不便，很大程度上限制了求租者的需求。如今轻轨一通，从郊县到市区只要十几分钟，大大拉近了郊县同市中心的距离，诸如上班不便、购物不便等诸多问题都将得到解决，这些地区的房源自然成了求租者的首选。
部分“漂一族”放弃轻轨沿线房源
据“我爱我家”分析，即使轻轨开通，也会有一部分人不会选择租住轻轨沿线的房子。因为三级市场的消费者，消费观念与一二级市场略有不同，他们可能会因为轻轨的交通费用高于公共汽车、自行车等传统交通工具等问题而临阵却步，如果天天乘坐轻轨上下班，对他们来说的确有点“昂贵”。石文
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