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【明报专讯】虽然香港楼市仍受经济不景及失业率攀升影响令前景不明朗，但港人在内地置业热情却未受打击。统计显示，一向是港人北上置业的首选热点深圳，今年上半年港人购买当地物业的成交量就达3300宗，比去年同期急升24%，反映港人对深圳物业市场较香港乐观。
中原(中国)董事副总经理赖国强表示，去年第三季虽然发生“九一一”事件，令香港 经济亦遭拖累，港人在深圳买楼置业的情只一度稍为放缓，惟踏入今年以来，港人置业深圳的意欲再见活跃。以上半年为例，港人购买深圳物业的成交量达3300宗，涉及楼面逾21万方米，较去年同期录得的逾17万方米高24%，而上半年的总成交金额则录得15.84亿元。
上半年成交额逾15亿
赖国强估计，由于下半年深圳将有多个焦点新盘推出，预料港人今年全年购买深圳物业的总成交量将达10800宗，比去年全年的8626宗高出25%，全年总成交金额将达51.84亿元。
根据该行统计，今年上半年在港推售的内地楼盘有74个，当中深圳盘占50个，占总体推盘量67%﹔由于深圳与香港仅隔河相隔，在“近水楼台”的因素下，港人购买深圳楼盘的比率远高于珠江三角洲及京沪等地。
投资客入市比例增
另外，中原(中国)总经理李耀智指出，港人在深圳置业除了自住及度假用途外，投资客的入市比例亦见增加。他续称，深圳一手楼盘价格平稳，为香港投资客提供一个相对本港物业市场稳的投资环境。李氏称，深圳较优质楼盘平均拥有7至9厘的租金回报率，对投资客极为吸引。
除此之外，深圳市政府近年投入大批资金发展基建，以及地铁将于2004年通车的效应，对提升深圳的社区环境起正面作用，亦是令港人在当地置业。
另一边厢，戴德梁行总经理程家龙指出，南山区已成深圳推盘热点，该区新盘每方米平均做价介乎3000至1万元人民币(约每呎港币265至796元)，相信可吸纳不同阶层的买家。程氏表示，在今年上半年推售的深圳楼盘中，虽然仍是以每方米做价介乎5000至7000元人民币(约每呎港币513至718元)的三房单位为主打，惟每方米做价在7000元或以上的较高档次楼盘，在市场上亦存在激烈竞争。
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