昨天下午，在北京住总房地产公司售楼处门口，排队等待翠城2期放号的群众已经近千人，队伍长达500多米。今天早晨8点是正式放号的时间，其中许多人已经在这里经历了整整3天的日晒雨淋。而据住总相关负责人估计，截至正式放号，排队人数应该能达到1200人……?

　　现场

　　“千人吃瓜”场面壮观

　　在现场，排队的群众每十个人被编成一组，记者昨天下午4点钟赶到时，第98组刚登记完毕，队伍已经从南三里屯路南段延伸到关东店街，长达500多米。但秩序井然，没有混乱情况发生，周围道路交通也没有受到影响。

　　同时记者还看到，近千名群众或躺或卧，或站或蹲，大口吃着住总公司刚刚发放的西瓜，非常壮观。排在74号的周先生告诉记者，住总上午给大家搬来了矿泉水和绿豆汤，下午又发西瓜。

　　周围的小商店和小饭馆也跟着火了一把，附近的一位餐厅老板说：“厨师都给累坏了，今天多卖了五六百块钱。”

　　截至记者发稿，现场群众已达1000多人，群众自制号码已经发到980多号。

　　今天进账3600万元

　　住总公司策划部负责人郑蕾女士告诉记者，这次放号工作要持续5天，其实客户不必过于着急。

　　郑女士提到，每位客户在签约时要交3万元押金，也就是说，今天一天公司可能就有3000万元至3600万元的进账。为保证安全，公司已请银行专门人员来押送款。另外也加派了保安人员，公安部门也会到现场维持秩序，保护群众的财产和安全。?

　　解析：售价低廉造成销售火爆

　　仅仅为了一个代表优先选择权的号码就提前三天排队，在当前房市普遍疲软的情况下确实令人瞩目。

　　排在第一号的大妈说得很实在：“便宜呀！要是买一80平方米的房子能省下八九万，我家里都是普通工人，这八九万块钱不是小数目！”

　　翠城策划部的王颖女士也对记者直言不讳地表示，房价低是造成热销的关键。她还表示，翠城放号是有一定限度的，具体数目将看情况而定，从目前情况来看，放2000个号应该没什么问题。

　　另外，昨天开始排队的群众中，有相当一部分是看了媒体报道之后临时决定来的。据了解，在购房上抱有从众心理的人并不算少数。

　　思考：别过分青睐经济适用房

　　一位不愿透露姓名的资深房地产策划人对记者说了他的看法。今年的北京楼市和往年相比最明显的区别在于“两极分化”的现象，卖得火的往往是价位比较高的豪宅和价位特别低的楼盘。他认为，现在北京周边如通州、大兴的商品房价比经济适用房低，交通、环境也不差。提前几天排队抢购经济适用房其实没太大必要。

　　他还提出，国家将经济适用房的利润控制在3%，但“3%是从理论上计算出来的，实际上起码要到10%。”另外，“现在来买经济适用房的都开大奔，甚至一买就买好几套，但不去住。”他分析称：“现在的经济适用房面积都偏大，单价下来了，但总房款还是不低。而且经济适用房都在四环以外。”再说，现在同地区的经济适用房单价虽然比商品房低，而且买经济适用房有一些税费上的优惠，但是经济适用房的产权问题怎么解决还是个问题。得到经济适用房产权，须补交3%的房款，这个3%加进来，总房价和买商品房就没有多大差距了。

　　一位排队男士的话或许有一定代表性：“在如今的二级市场上，回龙观文化居住区与天通苑的经济适用房每平方米的价格上涨约400元至600元，距城区更近一些的经济适用房，二次入市时每平方米的价格竟比原来上升了近1000元。”他最后告诉记者，他就是从事房产中介工作的。朱春雨、邹玉瑞