随着中国加入世贸组织，北京申奥成功，北京CBD规划的确定，CBD已演绎成为北京标志性的国际门户，给这一区域的地产市场带来了良好的发展契机。

　　但迄今为止，CBD区域开工的不少公寓项目实际上已大多演变为商务公寓，CBD规划中的居住功能，CBD人士在工作地附近居住的愿望有可能落空，这就给CBD周边住宅项目提供了天赐良机，谁能成为CBD人士的生活居所已成为CBD建设的热门话题。为此，珠江-合生地产下属的北京珠江罗马嘉园日前举办了“朝阳北路开创国际化生活社区研讨会”，邀请朝阳区有关领导、CBD规划负责人、前中国驻意大利大使、意大利商家、经济学专家以及相关业内人士，就CBD区域的规划及发展前景、朝阳北路开通对该区域的影响、国际化生活社区等热点议题进行了研讨。

　　据北京商务中心区管理委员会发展处处长刘行苍介绍，今年北京CBD的工作重点是加快CBD区域的道路、市政等基础设施建设，启动朝阳北路、朝阳路、光华路以及关东店南街的拓宽改建工程；深化总体规划，完成交通、市政、景观规划与环境评估(包括超高层建筑区域风动试验)、信息网络等转向规划；完成商务中心区2002年至2007年的五年发展规划及中长远发展目标的起草与论证等等。

　　朝阳北路的建设意味着，从第一使馆区到珠江罗马嘉园将成为一条宽阔的直达路，而珠江罗马嘉园所在区域将由一个隐于青年路的地段变成一个临朝阳北路主线的黄金地段，土地级别直接跳升两级，增值潜力巨大。建成后的朝阳北路将是一条西起东大桥蓝岛、东至常营乡、车道宽60米、总长13公里多的主干快速路，大型意大利式社区———珠江罗马嘉园就位于建成后的朝阳北路旁。朝阳北路将在明年年底通车，将使得东部生活区与CBD的联系更为密切。可以营造出进退自如、平衡繁华与宁静的国际化休闲生活社区。

　　北京CBD是未来北京的新城，一个国际化的门户，因此，建筑设计要具备一定的超前性，目前CBD项目在设计上一阵风似地吹起了“洋流”。从已启动的CBD项目不难发现，建筑设计几乎都出自国外设计大师之手。美式、

　　澳式、欧式等各种异国风格的建筑已遍布京城，可见，开放的北京包容了多种文化，然而真正形成自身独特风格的楼盘却少之又少。在这种大舞台上，还缺少真正有实力的项目引领这种潮流，并延续发展开来。

　　园林设计大师檀馨教授是珠江罗马嘉园的园林设计师，她认为北京和罗马有同样灿烂的文明，也有很多的交往，从马可波罗到圆明园的意大利风格大水法，因此建造一个意大利风格的罗马嘉园是完全可能的，意大利的园林是人和自然结合后形成的经典园林，有很深的文化底蕴，古代的皇上都能接受意式园林，现代的北京人自然也不会有多大的障碍，当然，北京有北京的特点，不可能完全照搬意大利园林，因此在设计中，注意了室内室外的延续和转换，增加了一些私密性、半私密性的活动空间，这样的环境既是国际的，又是适合本土人士居住的。

　　珠江罗马嘉园整个社区占地21公顷，总建筑面积41万平方米，园林、街道将社区分为独立的四个分区。四个小区，分别根据其特征以阳光那波里(N ap o li)、浪漫威尼托、缤纷哈德良、闲情托斯卡纳四个名称赋予各自鲜明的色彩。

　　纯正意大利风格建筑，板楼塔楼相结合的建筑形式，融合巴洛克与拜占庭的建筑精华，采用淡黄和浅灰的罗马柱配以拱形窗加之17世纪巴洛克风格的铁艺阳台，既保持了罗马建筑特色又升华了建筑作为住宅的韵味感。

　　社区内意式风情商业街，更是将整个社区装点得充满异国情趣。成熟社区配套，SPA高档主题会所集运动、休闲于一体并提供全程服务。

　　威格斯中国有限公司北京代表处总经理李忠认为，北京有两个地区可能成为未来北京国际化的生活社区，一是宵云路沿线，二是朝阳路沿线。何为园林化生活社区？李忠提出首先要居住在工作地点附近，有足够的时间享受生活，而非用于赶路；其次所有的生活配套设施都能就近解决，具备复合化的城市生活功能；第三作为市民而非仅仅是居民，应该融入到城市生活中，便利地参与到户外的环境和户外的活动中，而不是关起门来独善其身，只会欣赏和炫耀自己精心装修的客厅；最后，更为重要的是公共设施必须现代化，才能真正体会到类似欧洲的城市生活。陈雪根