访北京金地鸿业房地产公司总经理陈长春位于东长安街延长线北端的CBD区域内近来格外热闹，这块蛰伏长达三年的土地是“金地集团”打进北京房地产市场拿下的首个项目。由于一直对该项目保持低调，引起了诸多猜测。最普遍的是，这支北上的“粤军”在京受挫。

　　昨天，北京金地鸿业房地产公司总经理陈长春在接受记者专访时说：“金地国际花园的工程招标马上就开始，最晚今年10月开工。”显得有些疲惫的他说这话时如释重负。三年前，这块地的“标签”只是国贸商圈，2001年北京市确定CBD(商务中心区)的发展格局，项目被披上CBD“光环”的同时，规划审批也因此推迟。为了达到上市公司要求的赢利预期，“金地格林小镇”的闪电亮相成为“金地”进入北京市场的桥头堡。

　　这个叫做“金地国际花园”的CBD项目也是由甲级写字楼、服务式公寓和高档住宅及办公住宅混用的综合空间，陈长春承认，这与先期启动的财富中心、新城国际和建外SOHO等项目产品类型一样。不仅如此，CBD内、周边同时面世的项目多达十几个。竞争硝烟四起，项目短兵相接，陈长春却抛出惊人观点：“CBD里不会打价格战。”

　　陈长春认为，CBD的容量远远大于供量，尽管目前商品房供应量很大，但由于前两年相关项目处于断档，CBD的市场接纳量很大。而且从国外的经验看，CBD始终是城市中的核心投资区域，有很好的投资市场和增长潜力。即使是从战术上讲，也不会是价格层面的恶性竞争。“当然不是说大家都相安无事”，陈长春说，竞争将会在产品和公司实力上展开，要实现投资者的投资和居住价值，一定要从设计、施工质量和景观上营造高品质产品。同时，每一个环节都是公司资金和管理实力的体现，因此，“CBD的竞争可能是这样一种态势：表面波澜不惊，大家在暗自较劲。”晨报记者莫春