今年1至7月，全市累计完成房地产开发投资422.9亿元，在上年同期增长58.9%的基础上又增长29.1%，总体上保持了较高的增长速度。在开发投资影响下，全市商品房开复工面积达5335.3万平方米，增长31.1%。

　　建设投资持续增长

　　从投资看，商品住宅完成262.2亿元，增长45%；办公楼完成39.3亿元，增长47.6%；商业营业用房完成23.1亿元，增长71.6%。从开复工面积看，商品住宅为3946.1万平方米，增长33.8%；办公楼为443.3万平方米，增长16.5%；商业营业用房为317.7万平方米，增长37.3%。从开发投资构成看，前7个月开发投资中建筑安装工程完成248.4亿元，增长38.7%，高于全市开发投资增速，建安投资占开发投资的比重由上年同期的54.6%上升到58.7%；设备工器具购置7.8亿元，增长42.4%；费用支出166.7亿元，增长16.5%，费用支出占开发投资比重由上年同期的43.7%下降到39.4%。

　　住宅销售上升最快

　　截至7月底，本市累计销售各类商品房364.1万平方米，增长15.3%，其中住宅350.3万平方米，增长16.7%。商品房和商品住宅的增速均较上月上升1.6%。

　　竣工高峰将要来临

　　统计数据显示，1至7月本市累计竣工各类商品房386.2万平方米，比去年同期增长48.2%，增速比上月增加26.3%，其中住宅333.6万平方米，增长60.5%。竣工面积由上月低于同期销售面积转为高于同期销售面积22.1万平方米。但是，目前竣工面积高于同期销售面积差额最大的是除住宅、办公楼、商业营业用房外的其他商品房，差额为28.9万平方米，而市场需求最大的商品住宅的竣工面积还低于同期销售面积16.7万平方米。

　　中国人民银行日前公布的数据显示，到今年6月底，金融机构个人住房贷款余额已达6630.1亿元，个人住房贷款的快速发展使大量潜在需求转化为现实需求。此外，在连续8次降息的情况下，银行利率已处于历史最低水平，有利于对利率敏感的个人住房贷款增长，从而推动住房销售。

　　在大规模开发建设的同时，房地产企业更应注意房屋质量和诚信。在中国消费者协会公布的上半年消费者投诉情况中，商品房、汽车已经成为消费者投诉两大热点和解决难点，甚至有的房屋刚刚建成就成了“豆腐渣”工程。有关部门在加强监管的同时，还要加大立法和宣传的力度，消费者也应具备相关知识和法律意识，购房的专业化市场化服务机制还应培育和完善，以促进房地产市场的进一步繁荣和发展。