冯仑：

　　我们时间也接近尾声，我想最后允许提一个问题，你提的问题必须是这上面大家觉得值得回答的问题。

　　问：

　　我来自于亚飞汽车，在300各城市有500家店，去年卖了15万辆车，我们老板说车房不分家，所以今天我们过来打探打探，问一下在房这块的趋势，房子是开发商卖还是谁卖？第二个问题我想问一下房屋的交易市场，北京也先后做了很多交易市场，一家比一家死的难看，我想问原因是什么？

　　问：

　　前一段时间好像看的新闻，大家都在讨论，好像房产降价了，有一个卓达房地产公司想到北京搞房地产，可能是因为很特殊的原因，我想问一下北京市场壁垒在哪儿，北京房地产处于什么样的切断，我感觉北京房地产。

　　问：

　　我是沈阳报社的记者，刚才我们一直在谈房地产市场泡沫的问题，都是从供给和需求哪个量大的问题，我们知道房地产是一个大的商品，它房地产购买的决策可能有很多人的意见，感性的消费可能起到很大的作用，如果媒体或者是教授，或者这些学者都在说有泡沫的时候，肯定购买者心里会受到影响，大家在分析房地产泡沫的时候，能不能考虑到购买信心感性的消费在里面。还有一个很奇怪的现象，今天在座这些嘉宾专家，都在考虑房地产有没有泡沫的情况下都说没有泡沫，都认为是一个向上的势头，按照一个正常的规律，市场有认为不好的，有认为好的，这样才会交错的发展，在座专家肯定认为向上发展，会不会产生一种信心的泡沫，大家过高的信心呢？

　　林洁：

　　开始的时候是代理商卖，卖好了他自己卖。

　　潘石屹：

　　卓达什么原因，好多房地产公司，包括一些外资，外行业的人进入房地产最大的风险和致命的地方所在，就是法律关系一定要清楚，都是一个向市场壁垒，实际上有一个法律的问题，就是你买这个土地，不管什么土地，协议也好，挂牌也好，一定是国有土地，不是国有土地推土机已经推行了好多了，所以不能有一个侥幸的心里，农民的地我就去建房子，这个是房地产我们看到最大的风险所在。

　　冯仑：

　　到这儿今天下午的环节就结束了，我简单说三句话，第一句话市场是什么，个人有个人的说话，各说各话，第二句话现在市场怎么样，很好，第三句话会有什么问题，问题很多，大家回家再琢磨，所以今天下午我们就聊到这儿，感谢各位参与者。

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