最近，上市公司投资房地产、购买土地使用权又有新的趋势。

　　据初步统计，从上周六到本周二，有五家上市公司发布公告称，准备或者已经购买土地使用权。这是上市公司继直接购买成型地产、购买房地产公司股权等方式之后一种投资房地产的新方式。

　　目前，上市公司购买土地使用权的方式主要有三种：

　　使用发行募集资金或者自有资金购买，如迪马股份、汇丽B股(行情预警，查看该股运行轨迹)；

　　以投资公司的股权置换土地，如长江通讯；

　　置换其他公司土地使用权以冲抵其所欠公司帐款，如金牛实业、ST厦新(行情预警，查看该股运行轨迹)。

　　为什么上市公司又兴起一股“圈地”热呢？西南证券研究所王德勇认为，与其他投资房地产方式相比，上市公司这种圈地运动是一种更理智的投资方式。购买土地使用权的价格往往比较低，前期投入就小，而且获得土地使用权之后，在投资方式上的选择也比较多，可以直接建楼，也可以再次转让，总之，只要能最大限度地实现公司利润就行。

　　但是，值得投资者注意的是，其他公司以其所有的土地使用权偿还所欠上市公司帐款，尤其是两者存在关联关系时，土地使用权的价格有时会高估，这样会给上市公司带来较高风险。(石海平)