商报讯(记者吕尚春)在前天的“北京房地产走势论坛”上，CBD项目建外SOHO、广州富力、今典苹果社区展开了对攻。广州富力城以32亿元拍得了北京第一块拍卖地广渠门5号地，在此次论坛上首次对外展示了其详细的规划方案，而与富力城一路之隔的苹果社区及建外SOHO负责人分别就项目之间的竞争力进行了辩述。

　　建外SOHO、广州富力城、今典苹果社区，三个项目紧紧相邻，对攻之势显而易见。其中建外SOHO最先推出，直至目前，该项目销售额已至20亿元，因此潘石屹是“坐山观虎斗”的姿态，从其透露出的一则轶闻可见一斑——为什么今典地产会花百万巨资定项目名为“苹果社区”？是因为苹果是北方产，广州没有，今典是在借“苹果”突出自己的本地化优势。今典地产张宝全立即予以否认，并称潘总听说的轶闻是谣言，而广州富力城谢强则称，尽管张否认了苹果是针对富力的说法，但就是醍醐灌顶我也接着，富力在广州被房地产局评为综力实力第一，在操作中高档楼盘上定位较准，而北京富力城与苹果社区的客户层有较大差异，而且该项目的价位将极有竞争力。

　　今典地产张宝全欣然接招，苹果与富力之间不可否认是竞争对手，但从今天富力公开的规划图看，该项目户型较大，与苹果社区定位客户有一定差异，广州地产商的典型特点是集团作战，其规划设计、建筑施工、销售代理都是肥水不流外人田，均为自己公司的关联企业完成，因此广州地产的“集成成本”控制得非常低，在打价格战时，将非常有优势。张接着讲，今典苹果社区推出的将是每平方米6000元左右的精装修房，户型较富力要小些，突出的“性价比”将是该楼盘的竞争力所在。

　　每个项目都在以“扬长避短”的方式，描述自己在CBD区内的竞争位置。但无论如何仅参加此次论坛的几个项目加起来就是近200万平方米的供应量，且售价均在6000元之上，竞争激烈势在必然?哪一个项目都不能称有绝对把握。