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受经济适用房开发影响京城房价一年降了780元

http://house.sina.com.cn 2003年01月03日13:33 北京日报

　　一直居高不下的京城房价正悄然下降。记者从北京市统计局获悉，2002年1至11月，北京市商品房平均售价为每平方米4279.4元，比2001年年底下降了780.6元。目前北京平均房价低于深圳1491.4元，居全国第二位。

　　2002年1至11月份，北京市商品房价格呈平稳下降趋势，11月商品房平均售价更降至每平方米4084元的少见低水平。房价下降，与几个大型经济适用房项目的开盘关系密切。2002年以来，天通苑、回龙观二期及西红门瑞海新城均开始发售，它们面积大，售价低，认购热烈，3个项目销售面积超过200万平方米，其售价仅为每平方米2200元至2650元左右，有力地降低了全市商品住宅的平均售价。

　　截至2002年11月底，北京市商品房开复工面积达6254.9万平方米，增长28.2%；竣工面积达1114万平方米，增长61.7%，其中住宅927.2万平方米，增长60.6%。全市累计销售各类商品房918.1万平方米，增长58.6%，比10月份累计增速快23.8个百分点。

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