一年多以前，任志强一句“我不玩了”，曾是资本与市场合作佳侣的华远与华润因发展理念的迥异而分道扬镳。一时间，痛惜扼腕者有之、隔岸观火者有之、幸灾乐祸者有之……任志强也被称作“迟暮英雄”。

　　2001年12月30日，二次创业的华远地产更从曾经的“地产航母”沦落为“房无一间，地无一垄的小舢板”。2002年，伴随着任志强“华远地产回来了”的呐喊声，再度崛起的华远地产，以迅猛壮大的资本规模、以咄咄逼人的战略布局、以跻身于“2002年北京楼市十大热销楼盘”的海润国际公寓及其他正在运作中的项目、以创新的理念及行为方式……再次开创着地产界一个又一个可望而不可及的神话。资本规模迅猛壮大

　　2001年12月30日，二次创业的华远地产，以北京市华远新时代房地产开发有限公司的身份亮相于地产界，注册资本为3亿元。

　　2002年10月，华远地产两个月私募2亿元，公司完成增资扩股，股本扩张了60%，超过5亿元。公司资产增加了4倍，超过12亿元。

　　2002年12月30日，华远地产完成股份制改组，正式更名为北京市华远地产股份有限公司。战略格局凸显声势

　　华远地产在资本运作的同时，迅速完成公司战略发展布局：

　　华远地产与北京首都旅游国际酒店集团有限公司分别于2002年4月、5月共同组建了北京市首旅华远房地产开发有限公司、北京市首旅酒店物业管理有限公司，前者实现了双方资金和土地资源的强强联合，后者将为公司项目提供全面的、专业化的物业管理服务；

　　同期，华远地产控股子公司北京华远房地产经纪有限公司注册成立，负责全面代理华远地产及其关联公司所开发产品的营销业务；

　　通过合作、兼并、收购和私募，华远地产初步完成了蓄势待发的战略布局，建立了7个关联及项目公司。项目发展是硬道理

　　2002年华远地产当年实现开复工面积超过34万平方米，主营业务收入超过6亿元。华远地产创造了一个新生公司高速发展的奇迹。

　　华远地产的开篇力作———海润国际公寓，是位于丽都商圈的高档外销精装公寓，在未进行大规模广告宣传的情况下，以其优越的区位、卓越的品质、超值的性价比在业界取得了骄人的佳绩，不到一年的销售期即告清盘，被评选为“2002年北京楼市十大热销楼盘”。

　　位于什刹海风景区后海北岸的望海楼，是一座具有中国古典建筑风格、三面环水，集办公、餐饮、娱乐、健身为一体的综合高档建筑群，由亭、台、楼、阁等建筑形式组成，总建筑面积7400平方米。该项目重要意义在于其是什刹海风景规划区内启动的第一个项目，随着风景区的建设，什刹海必将成为品味北京古都风韵与时尚的最佳去处之一。置身望海楼，放眼望去：绝胜烟柳满皇都的景致，历史与现代完美的融合，怎能不让人抚今怀古？尚都国际中心位于CBD核心区的地理区位。该项目总建筑面积30万平方米，与第一使馆区仅一路之隔，商务气氛浓郁。尚都国际中心将在CBD与使馆区交汇处形成一个独具华远地产品牌特色的综合性“国际商务MALL”，其所拥有的甲级写字楼、高档服务式公寓、产权式商务酒店，以及独具特色的商务及办公精品展示街，不仅在CBD区域内树立了商务办公的新标准，更将进一步丰富CBD区域内的产品构成。该项目一期将于今年上半年正式开盘投入市场。盈都国际(暂定名)将华远地产蓬勃的发展力注入中关村地区。该项目集商业、办公、公寓为一体，紧邻城市轻轨。项目将以其独特的设计理念、准确的客户定位、全方位的功能满足，成为中关村区域内最具特色及投资的商业综合体，并将成为知春路地区标志性建筑群。

　　北京物流港项目位于朝阳区十八里店，投资110亿元人民币、占地463公顷，将是中国内地最大的物流港之一，华远地产与京泰集团、北京京泰物流置业有限公司和嘉里集团、SOHO中国等共同投资开发建设该项目，已于2002年12月27日开工，将于2007年竣工。致力于房地产市场规范

　　奋进的华远地产，致力于房地产市场的规范。

　　华远地产会同行业主管部门、地产专家、法律顾问等各界人士进行“房地产开发中商品房物业权益的归属及其对应责权利”的研究，以明晰物权所有者的法律地位，界定清楚第一业主、第二业主及物业公司等相关各方的责权利。该项目研究的初步成果于今年2月报经国土局批准，将在华远地产开发的尚都国际中心、盈都国际项目中试行。

　　华远地产率先提出并逐步实施的房地产设计、工程、装修、建材的全程质量保证担保制度，将使房地产业产生革命性变化，从而确保客户得到优质的产品与服务。2002年5月，海润国际公寓开始正式实施精装修担保工作；2002年9月，海润国际公寓与小业主一一签订质量担保协议，保障小业主应得的权益。2003年，华远地产将在所开发的项目中从设计、工程、装修、建材等各环节施行全程质量担保。

　　华远地产对公司的产品提出更高的要求，进行产品标准的制定与规范。华远地产结合公司项目发展，从市场和客户需求的角度出发，正在编制一套体现华远地产特色的产品标准。

　　该标准将力求在产品特色上创新、建筑艺术与生活方式结合上创新。强强联合优势互补

　　华远地产积极发展业务合作伙伴，进行强强联合，实现优势互补、拓宽业务领域。2002年初，华远地产与首旅集团联姻，使得华远地产获得巨大的资本与土地资源，华远地产以更稳固的根基、更高的起点回归业界，迅速打开公司良好发展的局面。随后，华远地产与京泰集团、首创集团以及国际知名的嘉里集团、汉斯集团等大型企业集团，共同建立了企业之间的投资战略联盟和资本组合。华远地产因实力而得到各方瞩目，正所谓：实现，因实力！2003年华远地产再掀狂澜

　　打通资本市场、完成战略布局的华远地产，将在2003年全面发展。海润国际公寓将如期入住；望海楼(什刹海河畔)将整妆待嫁；尚都国际中心将进入市场；盈都国际将顺利实施。华远地产正进一步开拓市场，扩大土地储备，为公司的后续发展积蓄源泉与动力。华远地产的子公司也将兴旺发展：首旅华远房地产公司组建当年即启动了望京地区的青国青城、新源里地区的千禧新源项目，2003年两个项目将进入开发建设，实现盈利。

　　华远经纪公司在出色地完成海润国际公寓的销售任务后，2003年更将倾力投入，吹响尚都国际中心进军CBD的号角。

　　华远首旅酒店物业公司，在成立初年即成功接管华远大厦的物业管理工作后，已经做好各项前期准备，确保2003年8月顺利接管海润国际公寓。

　　2002年9月成立的华远浩利投资管理中心，保证了员工持股计划的顺利实施；在华远地产增资扩股进程中彰显了资本的力量；也使得员工同时以股东身份参与华远地产的建设与发展，分享公司的成长与成功；从而使华远地产在企业运行机制上实现创新。2003年，任志强将率领华远地产集团军在地产界再掀狂澜，正所谓：浪沙淘尽始见英雄本色！