第二批可以采取贴息楼盘

　　住邦2000商务中心、天赐良缘、建外SOHO、财富中心、金业大厦(佳境天成)、翠湖花园别墅、蝶翠华亭、远洋天地、远洋风景、远洋德邑、人济山庄、新世华苑、嘉园小区、银枫家园、阳光都市家园、朝通嘉园、东方美景家园、美然动力、青岛嘉园、峻峰华亭、优士阁、风景翠园、嘉莲苑、相来家园、金地·格林小镇、金地国际花园、阳光丽景、三星庄园、加来小镇、领秀硅谷、枫桦豪景、双花园、世纪城、瑞景嘉园、花市枣苑、颐安嘉园、紫南家园、慈云寺危改、碧水云天、优士阁、天天家园、万科青青家园、倚景园(万和世家)、康桥水郡、百旺家苑、慧谷阳光嘉园、亮马水晶、东花市南里危改小区、朗琴园、紫都学苑。

　　个人住房贴息贷款的优势在于：手续简便、费用低廉

　　昨日，北京住房资金管理中心公布了第二批经过市中心确认可以采取贴息政策的楼盘名单，建外SOHO、天赐良缘等50家北京楼盘加入了可以享受贴息政策的名单。此举也意味着更多的购房者因此可以获得政策性贴息的实惠。北京住房贷款担保中心辛重阳说，这将使更多公积金缴存人享受到公积金个人住房贷款的优惠利率。

　　所谓个人住房贴息贷款，是指银行与北京市住房资金管理中心、北京市贷款担保中心三家联手推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务。购房人可在商业银行直接领取贷款，无须再到管理中心、银行跑两套手续，交两笔手续费。这样，贷款时间，尤其是组合贷款的时间，可能由以前的几个月节省到只需几天。而商业贷款和公积金贷款之间的利差，则由政府住房基金提供的利息返还给银行，最后的贴息实惠仍落在贷款人身上。

　　辛重阳分析，各申请人获得的贴息额度，根据其缴纳的公积金而定，最高贴息额度为30万元。该办法只能在指定的项目中采用。

　　个人住房贴息贷款的优势在于：一是手续简便，它将借款合同、保证合同、抵押反担保合同一体化，借款担保申请手续同时办理，省去了买房人来回奔波之苦。二是费用低廉。采用担保中心申请个人住房担保委托贷款时，借款人只需缴纳律师费0.3%和担保服务费，而不用交普通商业贷款时缴纳的0.3%至0.5%的评估费、抵押登记费、财险等。

　　如果某借款人申请办理个人住房担保贷款，贷款金额为30万元，贷款期限为30年。办理公积金贴息贷款可节省的利息总额=公积金与商业贷款还款差额×贷款期限×贷款金额=70.8(元)×30(年)×30=63720元。王军光