售楼处、样板间流行消毒

　　走进京城每个售楼处，浓烈的药水味都会扑面而来，现场消毒、清洗接待桌、加强通风……甚至细致到屋顶、死角、模型，工作人员对待消毒工作都是一丝不苟。

　　时代庄园的值班人员表示：大部分售楼人员都放假了，我们特意在售楼处增加了几部 热线电话，希望能多少挽回些损失。原本想在公关宣传上增加点力度，但是现在大家几乎足不出户，做了宣传也没人看呀。

　　电话咨询多过现场看楼网络行销热起来

　　“非常时期”更有“非常之举”，就连最不适合网络销售的产品———商品房，时下也打起了网络售房的主意。

　　五一前，中国房地产业协会提醒全国的房地产发展商不要因为“非典”而失去房地产业营销的黄金契机，号召大家利用互联网了解楼市，网上网下结合，实现其购房需求。

　　低密度住宅和郊区住宅受欢迎

　　在东南三环边上，低密度的山水文园五一期间反而出现了热销，一天平均售出41套房，此外，北京远郊地区的一些别墅、Townhouse项目也因非典而销售出现新高潮。在康城，一位买房人在看了开发商修建的高尔夫球场和公园后说：“住在郊区好，远离非典疫情———谁也不能保证以后不再发生类似的事情，还是一次到位地买郊区房好。”

　　地处顺义区天竺的美林香槟小镇的宣传负责人表示，虽然看房的客户比以前有所减少，但是打电话咨询的人明显增多。美林香槟小镇项目是Townhouse，都是一到两层的复式结构，每幢的间距在20到30米，独门独院有草坪，通风很好。

　　“相对城区高密度的住宅项目，我们的楼盘现在显然更受欢迎，尤其是以前那些犹豫是在郊区买别墅还是在城里买豪宅的客户，非典倒是让他们下了决心。”这位负责人说。

　　尽管在广州等受到非典影响的其他城市也都出现了别墅热卖的迹象，专家的表示却并不乐观：不管别墅类项目现在多么被看好，也只是相对高密度的普通住宅来看有一定优势。而与以前相比，目前的整个房地产市场，销售情况应该说比较糟糕。陈筱红、余美英