从近一个阶段记者的采访情况看，北京楼市要降低非典的影响，还有两大问题急需解决或明确。

　　首先是不可抗力的确定。非典时期，民工的缺少、材料供应的受阻将会影响楼盘正常的工程进度以及交房，由此带来的购房合同的纠纷中，哪些延期算非典带来的不可抗力影响，哪些延期不算，有关方面应尽早通过法律明确，以防一些开发商借非典为自己延期交房或 其他违规行为找个“正当的理由”，使楼市出现一批“模糊纠纷”。

　　其次是居民能不能进行装修的明确。根据北京市颁布的十项预防非典的措施，小区内不能装修。五六月份北京一批毛坯房面临入住，很多买房人不愿意按期收房，因为收了房也不能进行装修。有开发商和买房人提出建议，就该对新建小区或新建组团，有关方面需明确买房能否进行装修。余美英