本报讯近日，由国土资源部发布的45号文所引起的震动在京城楼市中的余震仍未平息。北京市国土资源和房屋管理局土地出让处副处长靳薇表示，北京市在别墅用地方面还没有出台详细的实施细则，还正在就一些问题和国土资源部进行沟通，也正在和包括开发商在内的业内人士积极沟通。她的这番讲话，对京城别墅来说，不啻于一场“及时雨”。

　　今年2月28日，作为治理整顿土地市场秩序的重要环节，国土资源部发布了2003年45号 文件，明确要求各地对别墅用地进行控制，停止高档住宅项目的土地审批。然而，在此后不久，北京仍有几个别墅项目先后开工。对此，靳薇说，这些项目是在通知发布前就已经批准了，而且项目的规划也已经完成，只是有些手续还未完成。这些项目立项和规划都做完了，而且是符合协议转让的项目，其前期的费用也已经投入。在这种情况下，北京市国土资源和房屋管理局经与计委、规委等部门协商，批准了这些项目的建设。

　　她说，政策的制定应该考虑整个房地产市场发展的实际情况，应和市场情况相吻合。从北京市的实际情况看，高档住宅的需求还是比较旺盛的，开发商都看好这一块，市场的潜力也是巨大的。在这种情况下，对北京高档住宅市场进行调研，采取一些特事特例和根据区域的实际情况进行一些调整，还是有必要的。

　　她也同时强调，作为一级地方政府，在没有新的政策出台之前，北京市还会执行中央的政策，停止这些用地的供应。作为规划部门，将不会受理别墅类住宅用地的规划审批。王伟民