北京别墅的发展，在经历了上世纪九十年代初的盲目高速发展期和九十年代中的闭门思过的冷静反省期之后，终于迎来了目前精品迭出的理性成长期。

　　如果说上世纪九十年代，北京别墅市场自然形成了以高速路、快速路为驱动力的“交通资源时代”，那么机场高速路沿线、京昌高速路沿线、立汤路沿线自然成为这一历史时期的别墅主要聚集群落，北京玫瑰园、碧水庄园、名都园、莱蒙湖别墅等项目，是这一时期的 代表作。

　　进入二十一世纪，北京的高速路不断延伸，使以西山景观区、温榆河流域景区为代表的新别墅群落逐渐崛起，同时伴随着别墅产品的升级换代，在北京终于开创了“景观资源时代”的别墅新主张，其间，不乏香山艺墅、水印长滩、万万树等知名楼盘的涌现。别墅价值往往集中体现在对不可再生、不可复制的稀有外部资源的占有和别墅本身规划设计水准的出类拔萃两大主要因素。因而北京别墅市场从“交通资源时代”到“景观资源时代”的过渡，事实上也证实了别墅市场进入了一个崭新理念的成长期。

　　今年北京别墅市场的种种迹象表明，新一轮别墅产品的竞争，将首先从逐鹿景观资源的比拼开始。事实上，北京别墅的发展，交通是基础，而自然景观则是价值体现的分界岭。随着京承高速路的向北延伸，怀柔县优越的自然景观越来越受到开发商的青睐。一个继西山、温榆河流域之后的第三大景观资源别墅群落，正在怀柔逐步形成。红螺寺是怀柔最著名的景点之一，以红螺寺、红螺山、红螺湖为核心的自然景区，早已远近闻名。据了解，在红螺景区周围目前至少酝酿着5个新别墅项目，建筑总量达百万平方米。去年9月开盘的湖光山舍一期的80栋连排和独栋别墅所剩无几。

　　大地房地产开发公司推出的天籁.红螺湖别墅一期位于红螺湖东南岸，33万平方米湖面有机调节岸边小气候，湿润温和，湖域生态资源保护良好，芦苇、野鸭、天鹅、鱼类和谐共生。自交通干路进入“天籁”，只需途经一条约500米长的林阴道，使别墅生活的私密性得到了更好的保障。“天籁”以“全独栋、大宅院”的高端产品定位，整体规划设计思想充分体现“自然、天然”的主题，使别墅区本身就成为红螺湖景区的一道亮丽景致。别墅区内的硬质路面，全部采用手工打磨的天然花岗岩铺砌，石间留有细小缝隙，使草类植物可自然生长。别墅区大门是雕塑界大师张宝贵用创新的再造石雕塑工艺设计的三道大门，以体现文化意境。

　　“天籁”首度公开的19栋全独栋别墅，分为三排回转形布局排列，与湖岸曲线、河道曲线相吻合。有5种户型，面积480平方米至634平方米，湖景、河景、林景三大主题景观，分别体现在不同位置的单体建筑中。每栋别墅的院落500平方米至1000平方米不等，且院界分别直接探入湖堤、河岸，使每户人家均享有私家堤景，并赠送不同的庭院铺装及多款树种、植被。“天籁”每平方米均价为13000元，9月正式开盘，明年4月便可入住。本报记者 毛序国